父母過戶給子女2019

Ⅰ 2019關於父母贈與子女的最佳方式及費用，手續

寫一份贈予文書，父母二人簽字。到公證處公證，收取公證手續費用。到過戶大廳過戶，收取過戶手續費。

Ⅱ 房子父母過戶給子女跟子女過戶給父母稅費是不是一樣的

房產過戶給子女的方法：以買賣形式辦理過戶、以贈與形式辦理過戶、以繼承形式辦理過戶。想要將房屋過戶給自己的子女，就只能通過這三種方式來進行，大家可以結合實際情況去選擇，如果選擇的是第3種方式，相對於其它兩種方式來說會比較友好，因為不需要支付稅費，能夠節省下一大筆資金。

1、以買賣形式辦理過戶

通過這種方式去辦理是很簡單的，只需要把雙方的身份證件准備好，就可以去所在地的房管局辦理登記轉移手續了。

2、以贈與形式辦理過戶

選擇這一種方式的話，首先應辦理公證手續，然後帶著公證書和房產資料去辦理轉移手續。

3、以繼承形式辦理過戶

只有在父母去世的情況下，才可以選擇這種方式，子女要先去辦理父母的死亡證明，然後再去辦理繼承公證，最後才能順利過戶。

Ⅲ 如何將房產過戶給子女三種方式各有利弊

父母長輩們奮斗一生，留下的財產都想要送到子女手上，尤其是房產。然而將房產過戶給子女，並不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的「費用」。

就目前來說，父母將房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。

三種過戶方式各有風險利弊和操作流程，並且需要繳納的費用也各有差別，究竟該選擇哪一種方式過戶才能更方便省錢？我愛我家的小編來幫你算一算。

一、繼承

以繼承的方式過戶，是成本最低，但手續相對繁多的一種方式，且這種過戶方式在父母去世後才能辦理。

在繼承房產的手續辦理過程中，只需繳納少部分的公證費等費用，繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，最低不低於200元。

按照法律程序，繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種。

法定繼承即原房屋產權人在沒有立遺囑的情況下，只有一個子女，那麼產權人去世後房產自然繼承給下一代；或者原房屋產權人育有多個子女，其父母還在世，需要其他繼承人放棄繼承權，由一個子女單獨享有繼承權。

遺囑繼承就是由房屋產權人留下遺囑明確房產由那個子女來繼承，但這種繼承方式若有其他繼承人不同意，還需要通過訴訟來解決。

優勢：

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費和工本費，沒有營業稅、個稅和契稅。

劣勢：

1、採用繼承法過戶房產，繼承人需要辦理各種證明（例如證明你爸是你爸），期間要花費大量的時間和精力。

2、繼承人日後出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。

二、贈與

採用贈與的方式過戶，簡單便捷。贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間，即直系親屬和非直系親屬之間。

對於直系親屬間贈與，只需繳納印花稅和契稅，契稅為房屋估價（市場價）的3%，費用也較低。

該方式適合子女今後准備將房產作為自己居住或者出租使用，若今後子女在受贈不足5年內出售該房子，子女要按據實徵收方式繳納20%個人所得稅，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

非直系親屬間的贈與所收費用較高，甚至不如直接買賣劃算。

主要費用包括：3%契稅+20%個稅+營業稅。普通住宅滿2年免營業稅，不滿2年按計稅價格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計稅價格-購房價格)*5.55%徵收，不滿2年按計稅價格的5.55%徵收。

優勢：房屋產權人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。

劣勢：受贈人出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。

三、買賣

採用買賣的方式過戶，是最直接乾脆，不留麻煩的方式。

（以上回答發布於2019-02-12，當前相關購房政策請以實際為准）

Ⅳ 2019父母的房子過戶給子女不需要交費嗎

父母的房子要留給子女,有三種方式,分別是繼承、贈與和買賣,不管你選繼承、贈與專還是買賣,都必須要付出一項花屬費:評估費,費用等於評估價×0.5%。三種過戶方式中,多數情況下繼承的費用是最少的,也是最快捷的,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。

Ⅳ 沒有房產證的房子，父母如何過戶給子女

1、直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
2、非直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證。
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記。
3、繼承房產流程：
第一步：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
第二步：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

Ⅵ 2019父母的房子過戶給子女不需要交費嗎

019年父母的房子過戶給子女是不需要交費的，因為父母過戶給子女房子屬於贈予是自家的房子，就不需要再交費了

Ⅶ 父母房產過戶子女新規是怎樣的

父母房產過戶子女新規是：

1、依據《中華人民共和國繼承法》的有關規定，法定版繼承人依權法繼承土地、房屋產權的時候，可以不用徵收契稅，但需要支付公證費用和工本費。

2、如果是非法定的繼承人，根據遺囑繼承死者生前的房產和土地，屬於產權贈予行為，此種情況下需要徵收契稅，需要額外繳納3%的契稅，還有贈與雙方需各自交納的印花說，加起來是3.1%的稅，同時在個人所得稅方面，也有嚴格的規定。贈與的房產進行二次交易時仍然會收取各類稅費。

3、法定繼承人指的是(按照順位排名)：婚內配偶，直系子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。法定繼承人不需要支付房產本身的價值就可以獲得房屋產權。

4、依據父母房產過戶子女新規，法定繼承人所得的房產如果日後需要出售，需要按照二手房交易標准繳納各項費用，但是不需要繳納個人所得稅。

Ⅷ 父母房產過戶子女新規

房產過戶給子女的辦理流程：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同昌差謹等;雙方房地產贈與人同受贈人就耐基無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估收費情況：
評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況：
贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況：
到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
以下三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收20%的個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務慶培的撫養人或者贍養人
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法徵收其個人所得稅。
根據之前稅法的規定，將房屋贈與他人，即使是無血緣關系的房屋贈與，只要贈與雙方簽訂相應贈與合同，辦理公證並繳納契稅之後，就能夠通過交易中心完成房屋贈與。其間產生的費用一般只有3%的契稅，少量產權登記費用、公證費等，印花稅暫免。新政出台，意在規避二手房交易過程中「假贈與」而造成的稅費流失。

Ⅸ 2019年9月以後房產過戶子女需那些手續

目前房產過戶費是沒有取消，未來稿芹也沒有見到會取消的可能，在房產世攜過戶的時候該搜敬伏繳納的費用要能夠依法繳納。--菁英員工答