父母婚後出錢買房登記在子女名下

⑴ 婚後父母付首付買房登記在子女名下是夫妻共同財產嗎

問題一、你說的情況時候新婚姻法司法解釋？（三）第七條 婚後由一方父母出資為內子女購買的不動產容，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；問題二、婚前他父親把自己名下的房子贈與他（是付的全款），房子只有他一個人的名字，該房屋為婚前財產，如中途婚姻終止，該房屋不參與夫妻共有財產分配；你們目前再買房毫無疑問屬於二套；希望對你有所幫助！

⑵ 婚後父母付首付給子女買房，房產登記在其子女名下，屬個人財產嗎

該房屋屬於一方婚前個人財產。如果婚前把房貸還清，婚後對方無份額，若房貸未還清，婚後房貸由夫妻共同財產償還，那麼另一方對共同還貸部分，及婚姻期間增值部分享有有一半權利，離婚時可以要求分割。如果夫妻對婚內和婚前財產有約定，約定為各自財產和收入歸各自所有，那麼以自己的財產還貸，房子仍為個人財產！

⑶ 婚後父母全款買房是屬於子女還是夫妻共同財產

根據《婚姻法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。

我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。[2]

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

財產特徵

第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。

即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。

第二，僅局限於所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。

⑷ 父母買房登記子女名下，子女離婚時如何處理

一個普通人大學一畢業就已經二十多歲了，如果還要讀研，那出來工作的時候年齡可能會更大，甚至走出校門就要面臨結婚的問題。對於剛出社會沒多久的人來說，要靠自己的能力買一套婚房是一件非常難的事，特別是在房價不斷上漲的大環境下。所以很多人結婚都是父母買好房子，雙方的家長再添置一些傢具之類的，讓小兩口先把日子過起來再說。結婚的時候大家都是歡歡喜喜的，誰也不會想到以後還會離婚，還會為房產的事鬧得不可開交。我們這邊的風俗是男方婚前買好房子，婚後會把女方的名字加上去，而裝修一般是由女方出。所以父母出資買房要看如何登記的，不同的情況離婚時分配也是不一樣的。

婚姻法對婚前婚後財產以及個人財產都有明確的規定，父母出錢買房，房產證寫在子女名下的行為司於贈予行為。所以不管是婚前還是婚後贈予的，主要是看房產證上寫的誰的名字，這種贈予如果只是給個人的，不能算入夫妻共同財產裡面。

⑸ 婚後一方父母出資買房登記在雙方子女名下屬於共同財產嗎

父母出資購房，且房產登記在孩子夫婦名下，應該是父母贈與孩子夫婦的，按《婚姻法》第十七條第四項規定：「繼承或贈與所得的財產歸夫妻共有財產。」亦即屬於夫妻共同財產。

⑹ 婚後一方父母買房登記在另一方名下如何認定

婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在另一方名下的，應當視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產，可以依法予以分割。理由如下：

第一、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規定。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

第二、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律解釋中的歷史解釋。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的財產。

第三、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與有司法實踐的佐證。

上海市高級人民法院《關於適用婚姻法解釋》第五條規定：根據司法解釋(二)第二十二條的規定，對於夫妻婚後父母出資購買房屋產權證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有。

若房屋產權登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

綜上，婚後由一方父母出資購買的且產權登記在另一方名下的不動產，應當視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共同財產，可以依法請求予以分割。

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婚後一方父母出資購房要注意事項 ：

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，並且同意子女居住，那麼該套房屋的所有權是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那麼就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那麼就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較後，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現家庭不和。

離婚後一方父母買的房產分割：

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚後的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚後對父母買的房子的分割方法。

(一)婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，並且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚後的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

(二)婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子。

出現這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的，這時房產是屬於夫妻二人的共同財產，因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。除非有證據證明房子是出資方父母婚後出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產。

(三)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子。

婚後父母雙方共同出資為孩子買房的現象十分常見，而且離婚時房產判定的爭議也比較多。根據我國婚姻法的相關規定，父母雙方共同購買的房產應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那麼離婚時的房產分割應該根據雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產權登記在雙方子女名下的話，那麼該套房產則被視為夫妻的共同財產，離婚時會根據夫妻共同財產的規定來進行分割。當然，如果雙方針對房產有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產。

(五)婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

⑺ 婚後一方父母全款買房寫在自己子女名下算夫妻共同財產嗎

婚後一方父母全款買房寫在自己子女名下的，不算夫妻共同財產，而屬於出資一方子女的個人財產，離婚時配偶一方無權分割。
婚後父母的出資必須是全款出資，如果只是部分出資，房產證登記在自己子女名下的，仍然不是子女的個人財產，而是夫妻共有財產。在父母全款出資的情況下，房產證必須登記在自己子女一人名下，才算是出資方子女的個人財產。如果登記在夫妻雙方名下，屬於父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

【法律依據】：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

⑻ 婚後父母出資買房登記在雙方名下離婚怎麼分

婚後出資登記在雙方名下，視為對夫妻雙方共同的贈與，是夫妻共同財產，雙方共同分配，如果只登記在一方名下，那可以視為對一方的贈與，算婚前財產，不分配，具體如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(8)父母婚後出錢買房登記在子女名下擴展閱讀：

夫妻共同財產和一方財產的規定：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

⑼ 婚後男方父母出資購房,但登記在女方名下,離婚時怎樣分割

對於夫妻婚後父母出資購買房屋產權證登記在出資者自己子女名下的，從常理出發，可認定是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若產權證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資時有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈與的，一般宜認定向雙方贈與，該部分出資為夫妻共同所有。舉例說明：甲男與乙女結婚，婚後男方父母出資購房，產權證記載甲一人名下，男方父母出資應認定為贈與甲一人所有;甲男與乙女結婚，婚後男方父母出資購房，產權證記載於乙一人名下，若乙不能證明出資為對其一人的贈與，男方父母出資應認定為對夫妻雙方的贈與;甲男與乙女結婚，婚後男方父母出資購房，產權記載甲乙二人名下，該出資應認定為對雙方的贈與。實踐中父母除了出資為子女購房，還可能為子女出資購買其他物品，同樣可根據《婚姻法解釋（二）》第22條規定的精神作出相應的歸屬認定。