① 父母出資買房，寫的子女雙方的名字 屬於共同財產嗎
根據規定應視為對夫妻的贈與，屬於夫妻共同財產。
最高人民法院關於適用《中華人專民共和國婚屬姻法》若干問題的解釋（三）
法釋[2011]18號
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
② 婚後父母出資（全款）給子女買房，房產證登記在自己子女名下。屬於夫妻共同財產嗎
③ 父母為子女買房，該登記在誰的名下
現如今，房價高高在上，對於大多數准備進入婚姻殿堂或剛剛結婚的小夫妻來說，僅憑借兩個人的能力購買一套房子還是比較困難的，常常需要一方或雙方父母的資助。作為父母，當然不會無視子女的幸福，但是無論對於什麼樣的家庭來說，房子都是一筆不小的支出，這時父母就會考慮，自己的錢花了，將來媳婦/女婿會不會不孝順自己？房子會不會經過一段時間後就不屬於自己了？萬一她們離婚了，房子會不會被媳婦/女婿分走？律師經常聽到諸如此類的疑問，下面的文章，或許以幫助有此類疑惑的父母，減少家庭紛爭。 因為每個家庭的經濟條件、子女年齡、感情狀況、性格等情況各不相同，其中的很多因素也並非法律調整范圍，作為律師只能將法律規定分析給大家，以便決策時參考。 最近最高人民法院出台的《婚姻法》司法解釋三針對這一問題也作出了很多規定，其中有的規定很新、變化很大。 根據現行法律規定，按照父母買房的時間不同和出資方式、出資數額的不同，我們常見的處理情形有下列幾種：一、父母在子女結婚（領取結婚證）前，以全現金無貸款方式購房的情形。 這種情況下，如父母和子女就房屋的歸屬作出明確的約定的，按照約定辦理。沒有約定的，房子登記在誰的名下即為誰的財產，房子的增值部分也是個人財產。若登記在兩個人或者多人名下的，該房子及其增值部分則為共有，各方可以約定各自擁有的比例。比如登記在小夫妻兩個人的名下的，可以約定男方佔51% ，女方佔49%。 二、父母在子女結婚（領取結婚證）前支付首付，房子登記在自己子女的名下，結婚後小夫妻共同還貸的。 像這種情況，如果夫妻倆要離婚，首先由雙方進行協商，一方拿房，並給予另一方金錢補償。若協商不成雙方都不願意要房或者雙方都不願意出錢的話，那房子由登記的產權人所有，剩餘的貸款由產權人償還，雙方共同還貸的部分，以及相對應的房子增值部分作為雙方共同財產進行分割，取得房子的一方給對方補償，同時應當照顧子女和女方的利益。 三、父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，產權登記在自己子女一方的名下的，房屋的產權應當屬於自己子女的個人財產。相應的財產增值部分也應屬於自己子女所有。 四、父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，產權登記在非自己子女一方的名下，或登記在小夫妻兩個人名下的，應首先由雙方夫妻雙方對房屋的權屬比例進行約定，沒有約定的由夫妻雙方共有，即各佔一半。 五、雙方父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，或共同支付首付款購房，產權登記在自己雙方子女的名下，貸款由夫妻雙方共同償還的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 六、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，該房產應當屬於父母所有。因為房改要依據父母的工齡、房齡等因素，有很大的福利部分在內。不過，離婚時購買該房屋時雙方的出資，可以作為債權處理。可以由夫妻雙方對該債權進行分割。 七、婚姻關系存續期間，父母借款給子女買房，房子登記在子女雙方或一方名下的，房子應當屬於夫妻共有。對於這種情況，建議由子女雙方共同向父母出具借款證明。萬一將來子女的婚姻出了問題，父母可以避免自己的養老本受到損失。 八、如果作為父母的你，認為上述各種方式都不是最安全的，還有最後一種情形，也是對父母的權利保障最大的一種方式，就是父母出資買房，登記在父母自己名下，由子女實際居住，將來視情況決定是否過戶給子女。 以上是本律師根據自己的執業經驗，總結的各種常見情況，並不是全部情況。
④ 父母出資買房，登記在女方的名下的屬於夫妻共同財產嗎
父母出資買房，登記在女方的名下的，不屬於夫妻共同財產，屬於一方個人財產。但具體情況不同：
一方父母出全資購買的房屋，登記在自己子女名下，亦沒有明確表示贈與雙方，屬於是對自己子女的個人贈與，屬於子女的婚前個人財產。
一方父母出資支付首付款，登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，一般屬於自己子女個人財產，但婚後共同還貸的部分及增值部分應認定為夫妻共同財產，離婚時由購買方補償另一方。
【法律依據】
《民法典》第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
⑤ 父母出資登記在孩子名下房子歸誰
婚前買房1、婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出全款買了一套婚房，登記在A名下司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在A一人名下，A擁有房子的產權，這個婚前財產沒跑了。2、婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出首付買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A一人還貸這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸A。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，B可以主張要回用於還貸的共同財產。3、婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出50萬全款買套婚房，登記在A、B兩人名下婚姻法司法解釋（三）第七條的規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對A、B的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。4、婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在A、B二人名下。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。婚後買房1、婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出全款給他們買了一套婚房，登記在A名下。婚姻法司法解釋（三）規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這里的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此A父母全款出資，房子是A的個人財產，並非夫妻共同財產。2、婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出首付給他們買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A、B人還貸。婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了A一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與A，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。3、婚後雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母全款給他們買了一套婚房，登記在A、B名下。這個就很好理解了，若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。4、婚後雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在2人名下，婚後由2人還貸。房子屬於A和B夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的首付應當認定為對雙方的贈與。
⑥ 父母買的房子登記在子女名下算誰的
形成了借名買房的法律關系，屬於子女的財產。借名買房須有書面協議或正式說明，因房改時有些單位只允許原承租人購買，或者用長輩的工齡優惠較多，所以借名買公房的情況並不罕見。通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關系時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關系時，通常要有書面協議，即使沒有書面協議，也要證明雙方確有借名買房的事實存在。否則只是子女長期佔有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑦ 婚後一方父母出資買房登記在其子女名下，這樣算是夫妻共同財產嗎如果父母想贈予一方如何證明
婚姻法司法解釋三，第七條規定
「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在內出資人容子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
按你的情形，婚後一方父母買房登記在其子女名下的，認定為對自己子女的贈與，所以不需要任何證明，法律上認可為是對自己子女的贈予。
⑧ 父母出資登記在孩子名下房產要公證嗎
你好，父母出資購買房產登記在孩子名下是可以進行公正的，也可以不用公正。登記在孩子名下的房產就是屬於孩子的個人財產，無論父母怎麼公正都是不會改變這個性質的。