父母房子過戶給獨生子女最劃算

㈠ 父母房屋如何過戶給子女最劃算

其實我覺得父母的房子的話直接繼承給孩子應該是最劃算的，因為寄存的話手續費是比較低的。

㈡ 父母房屋過戶給子女哪種方式最劃算

父母房屋過戶給子女什麼方式最劃算：

1. 如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。

2. 如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。
   

㈢ 房子過戶給獨生子女哪種方式最合適

應該是贈予比較好，目前國家可能要出台一政策，贈予有可能不花錢。

㈣ 父母的房子過戶給親屬哪種過戶最好最省錢

參看過戶的兩種方式：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

㈤ 父母如何將房產過戶給子女 哪種方式最劃算

父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家裡條件好點的，會在兒女結婚是贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，這就是父母們對我們的愛。但在進行房產過戶時要注意弄清楚房產過戶的方式和相關辦理流程，下面小編為您介紹一些房產過戶給子女的相關事項。

一、房產贈與子女

1、房產贈與子女的兩種情況：

（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。

2、房產贈與子女，該如何辦理？

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

（3）辦理公證。

（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。

（5）由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產產權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據。

（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

注意事項：

在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

二、子女繼承房產

凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

1、房產繼承過戶手續如下：

（1）辦理房產證繼承過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（2）辦理房產證繼承過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、房產繼承需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

（5）有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、通過買賣過戶給子女

父母將房產以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。

四、房產怎樣過戶給子女更省錢？

綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

而且房產繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。

進一步說，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

（以上回答發布於2018-04-09，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈥ 房子過戶給獨生子女哪種方式最合適

問大家個問題：

如果把房子留給子女的話

你會選擇什麼方式呢？

前段時間我們還討論過

父母過世，房子不一定就是獨生子女的

那麼，這個問題就顯得很嚴肅了

今天就帶大家來分析一下

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：

繼承、贈與，以及買賣

這三種不同的方式

分別面臨著不同的操作流程以及法律風險

且所要繳納的費用也各不相同

房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心裡嘀咕了

什麼？房子送給子女還要交錢？

答案那是肯定的以及必須的

為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房

1

80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）

+230元交易費

總計

33835元

這！么！少！

案例中

3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

顯然

把房子賣給子女竟然是最省錢的！