房產稅子女父母三套房計算

⑴ 認定第三套房及相關房產稅問題

您這兒說繞口令呢還是說腦筋急轉彎呢？

找你說的情況：你們（你爸媽兩口，你岳父母兩口，你家三口）一共3套房，
A』（A置換的）產權證名字是「你」和你父親；
B產權證名字是「你」和「你老婆」和「你孩子」；
C產權證名字是你岳母和「你孩子」；
所以，你爸媽兩口有1套-A』；你岳父母兩口有1套-C；你家三口有3套，A』，B，C；
所以A』是第三套。房產稅不單單是按套數計算的，還有人均居住面積，要看實際情況。而且具體細則沒有實施，不用太擔心。
話說回來了，你們的房產證寫那麼多名字，其實都沒必要，交易時凈是麻煩事。
請採納，或追問。

⑵ 房產稅中父母無房一家5口是否算一個家庭 上海戶籍

分開算，不看戶口本的，只看家庭，父母是一個家庭，子女和配偶加未成年小孩是一個家庭，父母如果房產上面沒有名字，房產稅免稅面積只能減去子女家庭的，不懂可以問這里

⑶ 有三套房夫妻住一套雙方父母各住一套需要交房產稅嗎

婚姻與房產：
最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登記在男方一人名下，就算婚後共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。

⑷ 父母和子女戶口在一起房產稅如何計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
計稅依據
從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
計算方法
從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑸ 父母與子女同住共擁有二套房交超面房產稅按一家還是二家算

這種情況還在那裡了，如果是在農村，那麼你這個應該是在二套房，如果是在城市，那麼就應該不交稅了，應該算各有一套房子。

⑹ 有已婚子女同住怎樣計算房產稅

看戶口本內是否屬於同一戶口 同一戶口的則與本戶口裡面的所有的人擁有的房產進行平攤計算

⑺ 三套房夫妻雙方父母各住一套需交房產稅嗎

看房產證登記人是誰，
如果一套是小夫妻名字，其他兩套，是各自父母名義，
這樣三個家庭有三套房，按照你本地政策，只要沒有超過規定人均面積，不需要繳納房產稅，
如果房產三套都登記在小夫妻名下，就是這個小家庭擁有三套住房，和誰去住無關，超過兩人小家庭人均面積部分，就需要繳納房產稅

⑻ 房產稅徵收時，家庭房屋套數如何界定

你北京兩套房子，怎麼出來了第三套？！兩套房子都是你或是你配偶姓名，那麼~~認定你家住房套數，就是看你家戶口本（你和你配偶和你孩子，三人）名下有幾套！你爹媽戶口和你在一起，不算你家庭人口。

⑼ 這樣父母算不算二套房或者三套房，需要交房產稅嗎

1、女方父母算有三套房了。
2『房產稅還沒有具體的辦法，但上海貌似2015年就開始了試點徵收房產稅，具體你可以咨詢一下上海市稅務機關。一般的情況是：家庭2套住宅以上、人均90平米以上可能征稅。3套房肯定要征稅。