子女出資給父母買房協議書

㈠ 姐弟共同出資給父母買房協議怎麼寫姐弟

你們給父母買房子，房產證上名字直接寫你和姐姐的就可以了，按出資額按比例寫，現在的房產證上都可以寫百分比的

㈡ 父母出資買房給子女怎麼與子女寫協議書

父母出資給子女買房相當於贈與，，擁有法律效力，無需簽訂協議書。

㈢ 子女給父母買房姊妹之間寫什麼協議

子女給父母買房那麼姊妹之間最好還是把房子的嗯主人或者是買房的一些事宜寫的比較清楚一些比較好。

㈣ 子女出資為父母為買房是否認定為共同財產

一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?
子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
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㈤ 由兒女出資給父母買房，產權最終歸誰

看房產證的名字！產權落在老人名下的話，百年之後安按照遺產相關權益進行分配。

㈥ 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎

需要分情況：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

根據《據物權法》第十六條規定，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

(6)子女出資給父母買房協議書擴展閱讀

有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年佔有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。

法治社會，講究證據為重，如果子女出資所購是二手房，建議直接通過銀行轉賬的方式進行付款，即使有不虞之事發生，付款單據也將作為為此房出資的有力證據，如果直接交付現金，則很難證明該房產的出資人是子女。

㈦ 父母出資購買房屋協議如何擬定

很多父母為了減輕子女的經濟負擔，就會選擇由父母出資給子女買房。由於房產屬於不動產，在我國適用的是不動產登記制度，因此為了避免出現糾紛，明確權屬關系，父母在出資購房之前會簽訂一個父母出資買房協議書，那麼父母出資買房協議書怎麼寫呢？小編在下文為您整理了一篇範文，一起來看看吧。
父母出資買房協議書
（父母）甲方：
（兒子）乙方：
為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自願協商，達成如下協議：
一、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的房產證應視為甲方所有，甲方付完（）元人民幣首付款並支付所有房貸及其他購房所需款項。
二、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。
三、如此房產進行拆遷安置，在拆遷後的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。
四、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置後的房產）；如以後房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。
五、甲方享有上述房產佔有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，並不得干涉甲方行使上述權利。
六、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。向法院起訴。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。
八、本協議自雙方簽字蓋章後即發生法律效力。
甲方：XXX
身份證號：XXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
乙方：XXX
身份證號：XXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
在看了父母出資買房協議書的範文之後可以知道，在寫父母出資買房協議書的時候主要是對房產的歸屬進行約定，但是最終房屋的所有權是屬於哪一方的還要看實際情況是怎樣的，父母出資給子女買房除了簽訂必要的協議之外，在進行房屋產權登記的時候，對於房產證上的名字怎麼登記要協商清楚，並且父母出資給子女買房根據出資的時間也可能造成房屋產權的變化，比如婚前出資和婚後出資的差別。

㈧ 由兒女出資給父母買房，產權最終歸誰

那就要看這個房子最終寫的是誰的姓名了，如果是父母的姓名，最終這個房子是歸父母的。

㈨ 子女出資為父母買房，在法律上怎麼認定出資性質

須看出資協議或約定是如何定性而確定出資性質。
子女共同出資為回父母賣房，如果視為投答資（共同投資安置父母的住所）或借款的，且有證據（比如合同、協議）證明的，這種出資在父母死後可以返還（參與分割房產）。但如果是對父母的一種贈與行為，且不附帶條件的，父母再（反）贈與他人了，則不予返還（至少法律不實施強制干預）。

㈩ 子女出資給父母買房，怎麼保障出資子女的合法權益

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。
(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。
(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。
父母去世後，房產歸子女所有。