父母去世房產過戶子女新規

❶ 父母過世房產沒有過戶給5個子女,子女享有哪些權益

父母過世，房產沒有過戶，給五個子女，子女都可以享有繼承的權利，房產應該有五個子女共同分配

❷ 父母已經去世了，子女怎麼過戶房子呢哪種方式最好

如果把這個問題放在10年前，相信大部分人都會認為「銀行存款才是最值錢的，錢能生錢，這多好」。

可是同樣的問題放在今天，很多人恐怕就要改變主意了，「房子比存款之前多了，我要房子」。

根據統計，2000年全國商品房均價僅為每平2112元，可是僅僅過了20年的時間，截止到今年9月份，商品房均價就已經上漲到了10063元每平。

也就是說如果20年前購買了一套89平小三房，那麼到現在至少能增值70.76萬元，可是如果把這筆錢存進銀行的話，20年最多僅能增值33.93萬元，這個對比就很直接了。

總的來說，我認為考慮到現在房子的換手率很高，因此為了能少交點稅費，子女通過正常買賣方式過戶父母的方式比較好。

如果你還有不同的看法，可以在下方評論，咱們一起交流交流。

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❸ 父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎

一、子女法定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
二、房產繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
三、房產繼承權公證需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：
1、《房地產登記申請書》(原件)
2、身份證明(復印件)
3、房地產權證書(原件)
4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)
四、繼承房產的費用：
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
（4）印花稅，按房產評估價*0.05%繳納

❹ 房產證上有父母和子女的名字,父母過世了,子女是否需要辦理過戶

如果你只是想把房子的名字只寫子女一個人的名字的話！辦理繼承就可以了，你要先去公證處做一個繼承公證，然後再去房管辦理繼承！房管基本不收錢，就是一些手術費，但是公證費比較多！不懂再問我

❺ 父親去世子女繼承房產需要辦哪些過戶手續

先去房產所在地房管部門咨詢一下是否必須辦理繼承公證
不用公證的，所有繼承人（母親、子女）一起去辦理過戶
需要公證的，先和公證處預約公證時間，所有繼承人再一起辦理公證，拿公證書去房管部門辦理過戶。按受益額2%收取公證費
去年七月司法部通知，繼承不是必須公證，但是各地執行時間不一致

❻ 如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣

如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣？父母去世不過戶的話，好處是能夠避免繳納一些費用，數額來說也不少。不過也有很多的不好的地方，現在給大家全面的介紹一下，通過幾個方面，讓大家了解這件事情，朋友們可以做一個參考：

三、房屋沒有過戶的話，很可能在需要辦理一些房屋業務的時候遇到困難：

房屋長期沒有過戶的話，那麼當你需要用房子貸款、出租自己的房屋，這些時候都會遇到手續問題，或者別人看到你產權不明晰，不敢輕易租賃你的房屋。