父母房子過戶給子女公正怎麼寫

① 父母的房子過戶給兒子,其它兄弟姐妹都有份之間的協議書怎麼書寫

這個就是父母相當於幾個遺囑，把這個房子分給大家，就是這個意思專唄，你的意思不過已屬經父母把房子過戶給兒子了，房子其實就是屬於兒子的了，那麼如果要是兒子不同意的話，這個很難的，如果他同意的話，可以把這個房子賣掉，大家分錢就行，然後協議嘛，就是大家寫唄，怎麼分配？分配完了之後，大家將來怎麼分就可以了？

② 父母過戶房子給女兒，去公證處公證，需加多少費用

父母過戶房產給子女的方式有三種房產繼承、贈予、買賣。他們的過戶費用相比：
一是辦理繼承過戶費用：
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。現在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。
辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。
相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
二是辦理房產贈與的程序和費用：
第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。
第二步：到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。
相關費用：與房產的繼承過戶不同，除了房產評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的徵收比例是房屋評估價值的3%。
三是買賣過戶：
買賣過戶可能涉及到的費用有營業稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。

③ 求解父母房產公證給子女可以嗎

父母房產公證給子抄女可以嗎；襲是完全可以的，但需要寫一份房產贈與書，再加上公證一下。。。
如果只是公證不辦理過房產過戶，其房產權仍然還是屬父母的，子女還是沒有房產權的，只有將房產過戶後子女才有房產權。
因為我國是按房產證上名字確定的房產權人，才是屬法定的歸屬權。沒有過戶的房產，不管是公證，遺屬，贈與，交易的房產，都不屬國家認可的。

④ 父母房子過戶給子女應怎麼寫合法

不建議只寫協議。建議直接辦理過戶手續。可贈予或買賣過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑤ 父母房產己經過戶給子女,但房子身前父母居住,怎麼辦理公證

應該是在公證文件中明確記載房屋使用現狀、將來房產歸屬。

⑥ 房產公證父母的房子給女兒需要怎麼辦

很多家長在子女小時候就想把房屋過戶給子女，以免未來發生不可預知的事件而出現糾紛。小孩是未成年人，與其他成年人一樣具有民事權利能力，他(她)有權享受父母或他人為其購買房屋。所以只要父母是自願的、善意的(如不是為了逃避債務)，以孩子名義購買房產同樣受法律保護。

⑦ 父母房子給子女如何公證

房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。

辦理房產轉移登記需要提交的材料有房地產登記申請表，申請人身份證明，房地產權屬證書，房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。

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注意事項：

雙方當事人應該是完全自願無償簽訂。

受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續。

贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

⑧ 父親將房子過戶給兒子證明怎麼寫

這個確實不需要寫證明
只要到房管局裡直接過戶就可以
當然了如果是寫遺囑之類的，那事先寫給孩子就可以。

⑨ 父母過戶房子給子女需要什麼公證

繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。所需材料如下：

1、申請人的身份證、戶口簿；

2、所贈與財產的所有權證明；

3、贈與財產屬於共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見；

4、贈與合同或贈與書原件；

5、公證員認為其他應當提供的材料。

註：1、申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。

2、申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

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告知事項：

1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬於贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

2、簽訂贈與合同必須是出於自願，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及後果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。

4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那麼贈與人應當明確地將「所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產」的意思表示寫入贈與合同。

5、贈與合同公證書收到後，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的後果由當事人自已負責。

6、如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的規定，贈與後，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。