『壹』 父母怎樣把房產過戶給子女，商業貸款如何轉公積金貸款。
先讓老人把貸款還清，再將房屋以買賣的形式過戶給您們，同時辦理公積金貸款就可以！如果是北京的話找我就可以辦，並且不用你們出錢還款，我是北京萬盛信達房產公司【13051139000田虎】
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『貳』 父母商業貸款購房子女能用父母公積金貸款嗎
可以用父母的公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
『叄』 父母可以轉成子女的公積金貸嗎
應該不可以。公積金貸款須是購房者之一是本人，兒子是備案表上的人員之一，可以公積金貸款和提取公積金。若兒子不是購房人，就不能公積金貸款和提取公積金。商貸是父母之名，表示兒子不是購房人，所以不可以轉成兒子的公積金貸款。
『肆』 父母買房的商業貸款，能用子女的公積金參與還貸嗎
父母購房不能使用子女的住房公積金，只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『伍』 能否將父母買房商業貸款轉為子女公積金貸款
可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
『陸』 能否將父母買房商業貸款轉為子女公積金貸款
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
『柒』 父母以子女名義買房、子女工作了可以用公積金轉商貸嗎
子女的名義買房，就是子女買房了。子女工作了，有了公積金，但不可以將商貸轉為公積金貸款。只能憑購房合同，貸款合同，申請領取公積金。
因為，買房時已簽訂了商貸合同，你和銀行簽的，房子也抵押給銀行了；公積金貸款是你和公積金管理機構簽的，不同的合同主體，不能轉的。
『捌』 父母的房屋貸款可以轉為子女的住房公積金嗎
父母的貸款不可以轉為子女的公積金？===是指子女的公積金貸款嗎？
你問他不是很清楚啊
『玖』 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款
一種抄方法是：過戶給自己，帶母親襲、自己的身份證、戶口本、房產證，到當地公積金管理中心辦理共同還款手續。這樣會產生過戶費，自己也就算有房了，下次再買就算二套房了。
第二種方法是：自己直接把公積金取出來，把商業貸款還了，就可以。
詳情：一定要到當地公積金管理中心咨詢。
簽訂1份子女名字的合同和購房發票就能夠，不過需要開發商同意，還有如果需要辦理預告登記的話就不行了。這個到當地公積金處詢問，每一個地方土政策不同！
『拾』 父母的住房貸款可以轉給兒女嗎
債務是不能轉接的，如果要辦理過戶的話就需要先把銀行的欠款結清後才能辦理過戶手續。
辦理過戶的手續如下：
結清貸款；
注銷抵押；
辦理過戶手續；
過戶結束；