子女死亡能繼承父母房產嗎

A. 子女繼承過世父母房屋以及出售的問題

一、關於繼承費用

繼承是免稅的，不需繳納任何稅，只有公證費而已，公證費按照繼承人與被繼承人的關系收取，配偶間繼承收取公證費為房產評估價的1%，子女繼承公證費是房產評估的2%。

二、評估費的收費標準是：

（1）100萬以下是千分之五
（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）
PS: 評估費用可以協商，一般的最低的是收千分之三到千分之四如果你劃到這價位就行。

三、營業稅的5年限制

繼承後的房屋營業稅從繼承開始後，實際並辦理房屋變更登記之時的次日起開始計算。即你們繼承後5年內該房產上市交易的話需要繳納營業稅。

四、關於個稅

繼承時並不產生個稅，只有在該房產再交易的情況下才會按照差額的20%或房產評估價的1%收取個稅，以上兩種方式是可選的。

五、關於契稅

子女繼承房產並辦理過戶後，再次購買房產則需要繳納契稅，契稅和房屋面積有關最高不超過3%。

六、關於房產繼承

有兩種方案

1.房產證可以有多個產權人，所以你們可以共有房產產權，到房管部門辦理即可。
這個有點麻煩，需要多個產權人共同前往辦理，如果產權不均，還需相關鑒定。

2.或者你們可以寫份「產權繼承協議」，協議內說明先將房產的產權歸於某人名下，然後將其變賣，變賣所得按應得比例共同分割。
協議需多個產權人親手簽名，具法律效力！

B. 獨生子女怎樣繼承過世父母房產

獨生子女繼承父母的房產依然要看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承。由於可能存在父母的父母仍然在世的的情況，因此沒有遺囑的按照法定順序繼承。根據《繼承法》第十條規定，遺產按照第一順序子女、父母共同繼承。

遺囑繼承房產具體流程：在死者死亡後，由遺囑指定繼承人憑死者合法有效遺囑，死者死亡證明，婚姻情況證明，死者財產證明（房產證，存摺等），以及繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者和繼承人親屬關系證明，到本地公證處辦理遺囑公證手續。得到繼承公證書之後，繼承人再憑以上證件材料和公證書，到當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。

法律依據：

1、《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

2、《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條的規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

C. 父母都去世了，房產怎樣繼承

房產應當有第一繼承人繼承，因為房產所有人都去世了，則應該由子女與其父母繼承。

根據《繼承法》：

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

具體繼承多少可以咨詢律師或者互相協商。

(3)子女死亡能繼承父母房產嗎擴展閱讀：

但是繼承也有可能喪失繼承權。

根據《繼承法》：

第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

故意殺害被繼承人的；

為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；

遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

D. 父親去世，子女能繼承祖父母房產嗎

我國《繼承法》對法定繼承的順序進行了明確規定，即第一順序的法定繼承人是被版繼承人的配偶、子女權、父母。所以，本案中李某兄弟三人是法定的繼承人，依法享有對這套房產的繼承權。但是由於李某的哥哥因為意外事故而去世，且是先於母親去世，這就涉及《繼承法》規定的代位繼承問題，即被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

E. 父母過世其中一個子女過世能繼承父母的房產嗎

子女是在父母死亡之前去世，還是之後？父母生前有無合法遺囑？如果有遺囑專，按遺囑繼承。如果沒有遺囑屬，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。如果是在父母死亡後去世，該子女先取得繼承的遺產，再由其繼承人繼承

F. 子女繼承父母房產最新政策

有遺囑的依據合法有效的遺囑繼承，如果沒有設立遺囑或者遺囑無效的依據法定繼承繼承遺產，所有子女均可依據法定繼承繼承其遺產，但與被繼承人共同生活盡了主要贍養義務的可以主張多分。遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承權男女平等。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
【法律依據】《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百三十條對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

G. 兒子去世了父母如何繼承房產

兒子去世的話，父母想要繼承房產這個需要有遺囑，另一個看你兒子是否結婚了，如果結婚了需要有房產是婚前財產的證明。

H. 父母去世能繼承子女繼承的房產嗎

父母去世之前是不能繼承房產的。繼承是從被繼承人死亡時開始。繼承的遺產是指被繼承人死亡後所遺留下來的合法的屬於個人所有的財產。被繼承人可以在生前對自己合法的個人財產事先做好處分安排。
【法律依據】
《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。