婚後父母過戶子女反悔

『壹』 法律問題.父母房產過戶給子女後後悔.要過回來.可以嗎

既然已經過戶了，手續辦理終結了，因後悔再要回來，恐怕沒有那麼簡單。
首先，你的子女他願意再過戶給你嗎？如果不願意，那也沒有辦法的，法律又不能強制他，房子在他的名下就是他的房子，就等於在你的名下是一個道理的。除非他自願再還給你，你們之間協商解決，沒有更好的辦法。
希望我的回答能夠給你帶來幫助

『貳』 婚後一方父母過戶給自己子女的房產屬於夫妻共同財產嗎

1、如復果贈與合同中確定製只歸夫或妻一方的財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
3、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

『叄』 父母離婚,房子過戶給了子女,幾年後父母反悔的話,在什麼情況下父母可以要回自己的

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

『肆』 父母房產以買賣過戶給兒子兒媳以後,房產證已領了,然後父母反悔了怎麼辦

你好，行為已經完成，不能再撤銷和反悔了，謝謝

『伍』 父母房產過戶給已婚子女的，過戶之後房產是否屬於子女夫妻雙方的共同財產

新婚姻法，婚前財產不屬於夫妻雙方共同財產，那麼婚前購房離婚後歸誰了？婚後父母出資為子女買的房子是不是夫妻共同財產？司法解釋(三)都作出了明確規定。
婚前貸款買房，婚後共同還貸，離婚時房子歸誰？婚後父母出資為子女買的房子是不是夫妻共同財產？婚前購房離婚後歸誰？司法解釋(三)都作出了明確規定。
《婚姻法司法解釋（三）》今起實施重點針對婚前貸款買房、親子鑒定等問題
昨日，最高人民法院正式公布《婚姻法司法解釋（三）》，全文十九條，重點針對婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產、親子鑒定等爭議較大的問題作出解釋，今天開始正式實施。
婚前貸款買房，婚後共同還貸，離婚時房子歸誰？婚後父母出資為子女買的房子是不是夫妻共同財產？司法解釋(三)都作出了明確規定。
焦點1
婚前貸款買房
離婚時該歸誰
近年來房價飆升，大多數人需要貸款買房，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一，如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為標准，劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或者是婚後夫妻共同財產，可能對一方顯失公平。
孫軍工（最高法新聞發言人）：首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
近年來，房產增值速度驚人，可能婚前買的房幾年後的市場價就翻番甚至幾倍增長。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
（中廣網）
【相關案例】
2004年5月，胡某支付首付並貸款34萬元買了一處43萬元的房屋。2005年1月，胡某與鄒某登記結婚。婚姻存續期間，兩人共同償還貸款7萬余元，2005年7月頒發的房屋所有權證登記所有權人為胡某。2007年9月，雙方經法院判決離婚。離婚後，鄒某拒絕搬出上述房屋。胡某訴至法院，表示願意給付鄒某共同償還貸款的一半錢款，要求確認上述房屋歸其所有。一審法院判決：訴爭房屋歸胡某所有；胡某給付鄒某補償款3.7萬余元。鄒某不服上訴。
焦點2
夫妻共有房屋
一方偷賣怎麼辦
本來是夫妻共有的房屋，一方瞞著另一方給賣了，另一方要收回，法院支持嗎？司法解釋給出了否定的答案。
杜萬華（最高法民事審判第一庭庭長）：如果夫妻一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
司法解釋規定，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。（中廣網）
焦點3
妻子墮胎是否
侵犯丈夫生育權
司法解釋(三)第九條規定：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規定處理
焦點4
登記程序有瑕疵
婚姻關系是否有效
在結婚登記程序存在瑕疵時，婚姻關系是否有效呢？現實生活中，常常有當事人以結婚登記程序中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進行登記、婚姻登記機關越權管轄、當事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。
在結婚登記程序存在瑕疵時，如果同時欠缺了結婚的實質要件，在法律規定的情形內，可以被人民法院宣告無效，但對僅有程序瑕疵的結婚登記的法律效力缺乏明確的法律規定。當事人以婚姻登記中的瑕疵問題申請宣告婚姻無效的，只要不符合婚姻法第十條關於婚姻無效的四種規定情形之一，法院就只能判決駁回當事人的申請。
如果將符合結婚實質要件但結婚登記程序上有瑕疵的婚姻宣告為無效，不僅擴大了無效婚姻的范圍，也不符合設立無效婚姻制度的立法本意。這次解釋就第一次明確了以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記的，應提起行政復議或行政訴訟。
焦點5
規定拒絕親子鑒定法律後果
親子關系訴訟屬於身份關系訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟，即否認法律上的親子關系或承認事實上的親子關系。現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。親子鑒定技術簡便易行，准確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用，全世界已經有120多個國家和地區採用DNA技術直接作為判案的依據。
在處理有關親子關系糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，法院可以推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。
司法解釋（三）第二條對此予以了確認。從徵求意見的情況看，多數意見認為，對親子關系推定認定的規定符合社會常理，且便於實踐操作。
【相關案例】
青島一王姓男子2002年結婚，兩年後兒子出生。婚後因性格不合夫妻經常爭吵，導致感情破裂。今年初，王某向法院提出離婚。庭審中，他明確提出孩子不是他的，要求做親子鑒定，並拒絕承擔撫養費，要求女方給予精神損失賠償。妻子堅決否認，並拒絕做親子鑒定。不能做親子鑒定，王某又不能出具足夠證據證明孩子與他沒有血緣關系。因此，這起離婚案件，法院以「夫妻感情破裂」判決離婚，至於孩子則被判為「婚生子」，王某要按規定支付撫育費。
這起案件是發生在《婚姻法司法解釋（三）》實施之前。若《婚姻法司法解釋（三）》實施後，如果王某的妻子不同意做親子鑒定，法院或將判該孩子非王某之子，判決結果將大不一樣。
焦點6
婚後父母為子女
買的房子如何認定
父母傾一生積蓄給孩子買房，面對子女婚姻破裂還要分走一半房產，很多老人無法接受，法院在進行充分調研後，在司法解釋（三）中拿出了解決方案，明確「婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產」。
孫軍工：在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理。
雙方父母共同出資的情況如何處理，除了另有約定的，按份額共有。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額共有更為符合實際情況。
這樣的規定從我國實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。 （中廣網）
【相關案例】
2007年，趙俊與女友曾萍登記結婚。結婚3個月，在擺喜酒前，趙俊父母出資30萬元，曾萍的父母出資18萬元，為小兩口置辦了婚房，但當時將產權僅登記在趙俊名下。2010年趙俊和曾萍離婚。按照新的司法解釋，趙俊和曾萍將按照各自父母的出資比例分割該房產。
焦點7
婚前或婚姻存續期間
贈與房子反悔如何認定
杜萬華（最高法民事審判第一庭庭長）：當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
就是說，除了特殊情況以外，一般人的房屋贈與都必須要到房屋變更登記以後才能生效，如果沒有變動，贈與方是有權撤銷贈與的。

『陸』 父母將房產過戶給已婚子女，這樣就成了夫妻共同財產了嗎

父母把房產過戶給已婚子女的話，是否屬於夫妻共同財產還要根據實際情況來定。如果父母有書面協議或者是明確的表明，這個房子是父母贈與已婚子女個人的房產，這個房子在辦完過戶手續後就屬於父母孩子的個人財產，如果父母沒有明確的表示過或出示書面協議的話，過戶後這套房子就屬於夫妻婚後的共同財產了。

房子是花錢買的話於是婚後共同財產，如果是贈與，也沒有強調贈於誰也屬於共同財產，如果明確贈與個人的話就屬於個人財產。當初小張父母說是給你們住著，並沒有明確贈與小張，所以房子自然就是婚後夫妻共同財產，如果兩個人感情不和離婚的話房子就是一人一半了。

『柒』 父母房產贈予女兒，並已過戶，現在反悔想給兒子怎麼辦

那肯定是不行了，即已過戶房子就是你女兒的了，只有跟女兒協商一下，看能不能給兒子給點補償。

『捌』 父母房產過戶給子女可以反悔嗎

准備資料
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。[3]

相關手續
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。[4]

流程介紹
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證