『壹』 父母過戶房產給子女要交稅嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
建議：最合適的是（2）程序~
『貳』 父母房子賣給子女要找中介嗎
去中介咨詢一下看看，一般會告訴你的，最後找不著他們辦看你自己決定
『叄』 兒子房產過戶給父母需要什麼手續房屋中介能辦嗎
可以辦理的。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
『肆』 把父母房產證上的房子過戶到子女名下，請問要
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
『伍』 父母房子過戶給子女的不通過中介個人能辦嗎
隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。 在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納；以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然後對房屋進行評估作價和鑒定，之後才能辦理贈予過戶手續，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。 根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點。「所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。」
『陸』 父母過戶房子給子女需要哪些手續
房產過戶給子女一般需要辦理以下手續。
根據網路經驗資料，http://jingyan..com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋過戶流程：
一、提供證件如下：
房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。 自建房需要土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、按手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託他人辦理，委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
二、收費情況：
① 普通商品房、自建房：住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房：費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半，其他不辦（地稅、契稅）。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
『柒』 父母房子過戶給子女的不通過中介個人能辦嗎
可以的，持資料直接去土地局辦理就可以了
『捌』 父母過戶房產給子女可以不通過中介嗎
贈予的形式稅點很高，不如通過中介以買賣的形式，反而能省不少錢
『玖』 父母和子女互換房子過戶攻略,房屋過戶中介費按什麼收
專業人士回答，現在的房屋過戶中介是按照總價格的百分之二收取中介費。希望能幫到你。