房產共有去名父母子女上學

『壹』 學區房房產證只有父母一方姓名，小孩能上學嗎

當然沒有問題啊，房屋的所有權主要是父母的名字就可以，因為父母有結婚證，有戶口本，所以呢，通過該證明是可以證明，房屋的歸屬人，所以只要有學區房的房產證，並且戶口所在地也是在該房產的地址，孩子是可以上學的哦

『貳』 房產證上是我爸媽的名字，我的小孩可不可以在當地學區上學

房產證上是你爸媽的名字，與小孩在當地學區上學沒有關系，是不是符不符合區域條件是以孩子父母房產證名字為准。

『叄』 我房子房產證是父母的名字，為了孩子上學我想更換我的名字，需要什麼手續，怎麼做多少費用誰知道指點下

房產證上可以寫父母的名字，之後加上我的名字。房產證加名流程：一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門房屋的贈與公證，然後到財稅部門完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

『肆』 父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交稅

如果去掉父母名字的話，將被視為房屋買賣的行為，在這鍾情況下需要繳納增值稅、契約、所得稅和印花稅等。

『伍』 父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交稅

走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅，但可以通過析產份額的方式、可以免稅，如下：

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：

一、走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~

二、走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：

要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

(5)房產共有去名父母子女上學擴展閱讀：

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、印花稅（按交易價0.1%徵收）。

其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：

（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，

（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。

徵收方法

1、契稅

符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅

購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅

營業稅的7%

5、教育費附加

營業稅的3%

6、個人所得稅

在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。

出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

『陸』 房產證上必須是父母的名字孩子才能上學嗎

『柒』 請高手幫幫忙！謝謝！房產證上只有媽媽的名字，孩子就可以上學嗎

本人不是漳州的，下面的回答僅供參考吧。 1、只要是本地戶口或在本地買房，按規定是可以享受按當地政策入學的，就是說子女可以在父母戶口所在地或房產所在地就近上學。所以我認為只要是上學前戶口轉過來或有房產在當地就可以了。 2、只要房產有父母的產權，其小孩可以按上面所說的就近入學。 3、只要是產權人是父母就行，沒規定必須是夫妻兩人的名字。道理同上。 建議：最好咨詢將來孩子要上的學校的招生部門，每個地方會根據當地的政策條件有所不同的。

『捌』 孩子上學，房產證上必須要父母雙方的名字嗎

小孩讀書房產證名字必須要父母雙方的名字嗎

您好，房小二網提示您一般情況下是需要的
各中小學招生一直秉承「免試入學」的原則，對有房本、有戶口的家長來說，事情就簡單多了，只要按照學區規劃到對口學校辦理入學即可。
1、證件要備齊：房產證、戶口本、父母結婚證、孩子的出生證、孩子接種證等相關證件及影印件；
2、錄取原則：在對口學校即可享受第一批錄取。
此外，還有這三種特殊情況仍不可避免：
（一）有房無本
1、需准備證件：購房合同及發票、戶口本、父母結婚證、兒童出生證、兒童接種證等相關證件及影印件；
2、錄取原則：同樣享受「有房有戶」對口學區第一批錄取；
3、注意：部分學校會去居住地實地考察「實際情況」，如發現房子無人居住，會取消孩子的入學資格。
（二）房本名字非第一監護人
1、需准備證件：房產證、戶口本、父母結婚證、兒童出生證、兒童接種證及兒童父母身份證等相關證件及影印件；
2、錄取原則：同樣享受「有房有戶」對口學區第一批錄取；
3、注意：如果孩子未和第一監護人(父母)生活在一起，學區房房本上的名字是孩子其他家屬，那麼入學只需要額外提交孩子父母的身份證即可。
（三）拆搬遷導致學區變化
1、需准備證件：房產證、戶口本、父母結婚證、兒童出生證、兒童接種證、改派證明等相關證件及影印件；
2、錄取原則：同樣享受「有房有戶」對口學區第一批錄取；
3、注意：對於征地拆遷居民子女根據實際居住地就近安排入學。征地拆遷居民子女在過渡期內，持戶口證明、房屋拆遷證明和居住證明，由教育局教育科審驗合格後安排就近入學，過渡期滿可轉入返遷地對口學校就讀。

『玖』 孩子上學房產證必須是父母的名字么

也可以不是父母的名字，爺爺奶奶外公外婆都可以。但是孩子的戶口必須和他們都在一個戶口本上。
望採納。