父母房產凍結子女可以過戶繼承嗎

Ⅰ 父母的房子過戶給子女最新規定

父母的房子過戶給子女需要交費嗎
一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養人；4.無償贈與贍養人。
二、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。

三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。

父母的房子怎麼過戶給子女
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

Ⅱ 父母的房產死後子女繼承房產過戶後出售要交稅嗎

Ⅲ 父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎

是需要的，下面介紹下關於繼承父母房產需要繳稅的相關內容。
1.繼承父母的遺產，依法是需要徵收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和相關的規定。
3.但是值得咱們注意的是，房產遺囑一定要公證。繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後才能夠辦理過戶手續。

Ⅳ 父母房屋使用權子女可以更名嗎可以繼承嗎

可以更名也可以繼承的，這種情況建議你父母採取房產贈與的方式，只要在公正處辦理房產贈與公正，就可以在房管局辦理房產過戶，這樣就免交相關稅費，要節約一大筆錢。

Ⅳ 父母房產過戶子女新規的內容有哪些

一、父母房產過戶子女新規

1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。

6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。

9、另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

二、父母房產過戶給子女需要什麼手續

1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。

2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

3、買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

三、房屋怎樣過戶給子女更省錢?

(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：

1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。

2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。

(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用

Ⅵ 父母房產過戶子女新規2020年

《民法典》出台前，不論是法定繼承還是遺囑繼承，要經歷的必要程序是到公證處辦理繼承權公證後再辦理房產過戶手續，或者是直接到不動產中心辦理繼承過戶。

《民法典》生效後，在進行遺產繼承時需要安排遺產管理人，遺產管理人不僅要製作財產清單，還要處理被繼承人的生前債權債務。

此時，若被繼承人的房產需要用來抵債，或者房產涉及抵押擔保，房產繼承就可能出現滯後或者失敗的情況。此外，民法典承認的遺囑形式和效力更加靈活多樣，確認了列印遺囑、錄像遺囑的合法性，取消了公證遺囑的特殊地位，按照時間最新的遺囑為准。

(6)父母房產凍結子女可以過戶繼承嗎擴展閱讀

按照繼承方式過戶，繼承人名下沒有房產的，再轉賣繼承房產，只要房產滿5年，不需交個稅，繼承過戶是最劃算的方式。繼承人名下有房產，再轉賣就需要繳納房產全值1%或差額20%的個稅。如果房價變動不大，繼承仍是比較劃算的方式。

如果只能按差價20%交稅，且房價漲幅較大，買賣過戶則更為劃算。子女獲得房產的主要用途是長期居住，建議通過贈予或繼承的方式。如考慮將房產出售，房產買賣的方式則能夠在未來再次出售時省下一筆稅費。

Ⅶ 在父母都健在的情況下，能否把房產給子女繼承過戶

當然不能，父母健在的，房產只能贈予，不能繼承。

Ⅷ 父母將房子過戶給子女有什麼規定

父母房子過戶給子女沒有新政策。父母可以選擇以買賣或者贈與的方式將房子過戶給子女。子女接受父母贈與的房產需繳納3%的契稅、1%的公證費以及雙方都應交納的0.05%印花稅。選擇買賣過戶時，還應按具體情況交納稅款。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

Ⅸ 父母去世房產已過戶我名下其他子女還能繼承嗎

如果已經過戶給你法律上就是你的個人財產了