首套房父母和子女

⑴ 父母名下有房子女再買房算首套房嗎

算。
只要過戶全部完成，出了子女的房產證，父母名下就查不到有登記房產，可辦理出無房證明，這時買房算首套房。

⑵ 子女名下有房，父母買房算首套嗎

子女名下有房的話，和父母是沒有關系的，如果父母名下沒有房產的話就算是首套房。

⑶ 子女名下有房，父母買房算首套嗎

這要看子女的戶口是不是落在父母名下的，如果已經不在父母名下了，那麼就是以父母家庭為單位，是否名下有房產，如果也沒有房產，那麼購買二手房，就可以按照首套進行計算了，希望能夠採納。

⑷ 子女名下有房而父母沒有。子女和父母共同買房算首套還是第二套。

正常情況下，申請住房公積金的時候加上子女名字就運算元女的二套房。

⑸ 父母是首套房,加兒名字,兒子名下有房,父母算首套房嗎

⑹ 父母有一套房我再買房算首套嗎

父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

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以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

⑺ 子女購房，父母佔1%產權，還是子女的首套房嗎

父母佔多少產權和子女首套不首套沒有關系，子女名下只要沒有產權，就是首套

⑻ 父母名下有房，已成年的孩子再買房算首套嗎

北京的劉先生今年24歲，大學畢業後已工作了五年。如今，想要開始獨立生活的他，考慮買一套自己的房子。

不過，劉先生現在還未結婚，作為獨生子的他，戶口仍和父母在一個戶口本上。按照北京限購政策，京籍家庭只能購買兩套住房，而現在劉先生父母名下，已經有兩套住宅了。劉先生想了解的是，自己還有購房資格嗎？如果能買房的話，是算首套還是二套呢？

解答：

劉先生的父母名下已有兩套住宅，按照北京限購政策，他們的家庭是不能在北京再買房了。那麼，問題的焦點就在於，在考核購房資格時，劉先生是和父母一起作為一個家庭考核，還是單獨考核呢？

對此，麥田房產專業人士指出，北京限購政策在考核購房資格時，分為已婚家庭和單身家庭，其中後者包括未婚、離異、喪偶等情況。對於已婚家庭，考核的是夫妻雙方及未成年子女名下房產總套數；而單身未婚家庭，只需要考核個人名下房產數量就可以了。

具體到劉先生一家來看，在考核購房資格時，他們其實是按兩個家庭分別來進行考核的——劉先生父母算一個已婚家庭，其名下已有兩套房，所以已經沒有北京購房資格了；劉先生已經成年並且未婚，他可以獨自算一個單身未婚家庭，只需要考核他個人名下的房產數量就可以了，由於他名下無房，所以是符合北京限購政策要求的。

具備購房資格的劉先生，無疑可以在北京買房。那麼，他所購買的房子，能算首套房嗎？麥田房產專業人士表示，盡管劉先生和其父母是一家人，但卻是按兩個家庭來考核購房資格，同樣，劉先生要買房的話，也與其父母名下的兩套房產沒有關系，按規定來說算是他的「首套房」。而從另一個角度來看，根據限購政策，劉先生作為單身未婚家庭，只能在北京購買一套住房，所以，他所買的房子也只可能是「首套房」。

⑼ 父母和子女各有一套住房，再共同買房算幾套

子女已有一來套，算買第二套；源
父母也已有一套，也算第二套
如果寫父母和子女名字，各一半產權的，也是屬於第二套的。

第二套認定，是按照家庭為單位的，包括夫妻雙方和未成年子女。
子女已成年，子女第一次買房是首套，可以從房管局取得無房證明，也就是常說的首套住房證明。