子女代替父母簽署賣房定金協議

『壹』 子女代售父母房產並收定金之違約問題

一、沒有產權人的書面委託，他人無權以產權人名義簽定任何協議。因為無效。
二、賣房的書面委託書是需要到公證處公證後才有效，這個作為中介是最基本的常識，明知沒有相關材料還和你簽意向書，這個中介也要承擔責任。
三、意向金並不是定金且並沒有簽定合同所以沒有違約這個說法。

『貳』 如果沒有委託書的情況下子女替父母代簽的房屋出售合同有法律效率嗎

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、版房屋實測面積權和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

『叄』 女兒代父母簽字賣房,協議簽訂後又反悔違法嗎

代簽實際上是無抄效的，不過如果處於某種中原因需要子女代簽，簽訂後就不能反悔，至於法律上來說看協議上的內容，如果協議上寫明反悔需要賠償什麼，那就要履行了，如果任意一方沒有履行協議內容是可以通過法律途徑強制履行的。

你的問題上，如果你的父母當時是不願意，或者不知情的請款下你代簽的協議是無效的

『肆』 簽定購房認購書是不是必須本人到,父母代簽可以嗎

原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委託公證授權委託書後,由被授權人代為辦理。買房子的手續如下：

1、買新房需要准備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。

2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。

3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。

4、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》。

在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

『伍』 父親替兒子賣房，合同是否有效

一。合同是否有效在於「表見代理」是否成立
表見代理是指行為人雖無代理權，但由於本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律後果的代理行為。
所謂「信其有代理權」，是本人有作為或者不作為實施某種表示，是相對人根據這一表示「足以」相信行為人有代理權。（就是出示本人房產證明，父子關系證明，其他行為是否「足以」的問題）

二。如果「表見代理」成立，行為人的代理行為就應當按有效的代理來看待；在此情況下，所簽訂的合同就應當是有效合同。被代理人（房主）必須負責。
你可以選擇：
1。催告房主追認，雙方按合同辦事。房主無權撤銷交易。
2。追認前，你可撤銷交易。

三。違約責任：
合同有效而一方違約，需負違約責任，包括繼續履行、損失賠償、定金責任、違約金等。
1。定金與違約金只能二選一，加損失賠償
2。定金不超過房價20%，超過的如數退還不計雙倍
3。總金額不能過分高於/低於實際損失，裁定在證據和司法。

四。如果「表見代理」不成立，即屬無效代理，合同無效，
但其父需負民事責任。

------我不是律師，只是中介。僅供參考。
可以肯定一點：退還所有款項，賠償實際損失，是可以的；
能否雙倍返還定金/20%違約金，要看合同是否判有效了。

『陸』 父母代替女兒賣房,沒有女兒的授權合同要退雙倍定金嗎

父母授權委託書代替父母簽字賣掉住房合效 沒授權委託書代替父母簽字賣掉住房非效父母起訴買家要求收住

『柒』 父母以子女名義簽訂購房合同是否有效

兒子追認同意，合同具有法律效力。如果兒子不同意，對其沒有法律約束，但父母要承擔法律後果，對方可以要求父母履行合同，甚至可能構成合同詐騙。

『捌』 父母代簽購房定金合同是否有效

父母代簽購房定金合同符合下列法定有效條件就是有效的：購房定金合同當事人意思表示真實；購房定金合同當事人是具有相應的民事行為能力人；購房定金合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；購房定金合同的形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

『玖』 由父親代簽的房屋買賣訂金合同是否有效,我現在不想賣房了

如無有委託書，可視為買賣無效。