杭州子女買房父母參貸條件

① 子女買房用父母公積金 滬杭等地相關政策

目前來說，很多城市推行的公積金政策都是子女可以使用父母的公積金，但是具體的政策可能存在著差異。這種直系親屬可互提公積金政策的推行，在一定程度上緩解了買房的困難，讓一家人還一棟房變得切實可行，另一方面也使得公積金的使用效率得到進一步提高。今天小編把上海、杭州、天津、廈門相關的公積金政策跟大家分享一下，大家可以通過此文了解一下相關知識。

一、上海市關於子女使用父母公積金的相關政策

什麼情況下可以提取直系親屬公積金？

只有滿足以下兩點的才能共同申請：

1、 主貸人的配偶以及同戶一年以上的直系血親。

2、 相關人員無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託。

那麼，共同申請公積金貸款需要注意的事項有哪些呢？

1、共同申請住房公積金，所有的手續應該一次性集中辦理；

2、共同申請時申請人不得超過2人。

四、廈門關於子女使用父母公積金的相關政策

什麼情況下可以提取直系親屬公積金？

在廈門首次購買自住房時職工可以提取公積金可以支持雙方父母、子女。

這里需要注意的兩點是：

1、 只能用於支付購房款，不能用於償還住房貸款本息；

2、 提取的住房公積金總額不得超過購房總價款；

3、 申請提取的住房公積金不得超過購房合同簽訂時其住房公積金賬戶內余額；

以上就是小編跟大家分享的關於上海、杭州、天津、廈門子女買房用父母公積金的相關政策規定，希望大家看完此文之後可以有所收獲。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 杭州市孩子買房可用父母公積金貸款嗎

你好，房子寫誰的名字才能用誰的公積金，如果要用父母的公積金，那就得寫父母的名字了。如果寫了孩子的名字，他也可以商業貸款，等將來他有公積金了再轉就行，現在公積金交夠三個月就能用了。

③ 如果以兒子名義買房，父母參貸，是不是算第一套房

如果父母名下有房子的話那就是二套房了！因為他們的戶口本在一起是以家庭為單位買房子了！但是如果只以兒子名義購房，而且兒子名下無房子的話那麼就算是首套房！

④ 父母買房子女參貸可以嗎

不能。

父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。

只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

公積金貸款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有二種，由借款人自行選擇：

一.每月1-20日到公積金賬戶自動還款，余額不足者到公積金中心用現金償還貸款本息；

二.委託貸款銀行代扣償還，借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

三.借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1.提前償還全部貸款本息，公積金中心將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2.提前償還部分貸款本息，公積金中心行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

⑤ 針對快退休的人員，杭州地區銀行的貸款政策是怎麼樣的子女可不可以進行擔保或作為參貸人一同還貸

購房貸款對借款人年齡有所限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際專年齡之和不得超過屬65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款，或者說審批會比較嚴格，不過父母可以幫助子女還貸，作為共同還款人。

⑥ 子女買房可以用父母公積金貸款有什麼提取條件

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下埋褲的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、彎逗簡有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履指悔行還款責任。

⑦ 子女買房，父母能參與貸款嗎

在你還款能力不夠的情況下，父母可以作為共同還款人。全國各銀行都可以。這是央行政策。只有子女、父母、夫妻可以作為共同還款人，其他關系是不可以的。

⑧ 父母有杭州購房資格，子女有貸款能力，可以買房嗎

像您說的情況，是不可以父母以子女名義買房。子女成年滿18歲之後就是獨立家庭，您說的情況是屬於2個家庭的，一個家庭有購房資質，因為是直系親屬可以選擇，父母購房，子女做共同還款人，但貸款年限要具體根據所購房房齡和父母年齡來計算。

感謝您的提問，希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！

⑨ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料

您好：

一般接力貸的材料：

商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執專照副本復印件蓋屬公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 （按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的，只需要提供工作證和收入證明。）

您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。

您父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。

以下事項需要注意：

1、關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，按照首套房貸款利率執行。

2、目前能做接力貸的銀行是：（1）農業銀行，要求父母59歲（含）以下。（2）工商銀行65歲以下.（3）浦發銀行64歲（含）以下。

希望可以幫到您！