A. 父母能不能將房子低價出售給子女
免費贈送都可以,低價當然沒問題。
售價和契稅無關。稅務局按房屋評估價值收稅,不管你實際成交價格多少。
B. 子女買房子和父母能辦共有嗎
買了,共有人只要到一個就行了,手寫一份委託書就行了,一般房地產產易中心都有文本的。需要提供身份證復印件一份Q!
C. 父母的房子可以賣給子女嗎
父母的房子可抄以賣給子女。襲
父母作為房子的產權人,有權處分自己的財產。可以通過買賣、贈與等方式處分給任何人,包括自己的子女。
根據我國《物權法》第三十九條,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此,如果這房子的權利人是父母,父母可以根據自己的意願處分該房屋。
父母將房產賣給子女的具體流程:
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證後給他最後的1成。(當然父母與子女肯定是不用給錢的,只是買賣合同是必須要的)。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。雙方當事人一定都要到場,要簽字,如一方不去的話要去公證處作委託的。
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好後20個工作日拿到新的產證。
D. 父母應該給兒子買房子嗎
如果兒子已經成年,有自己的工作和收入,就不應該由父母為子女買房。
父母給子女買房是關心愛護,不買也沒有什麼不對。子女更不能因此向父母提出這樣的要求。
E. 獨生子女自己買的房子父母有什麼權利
獨生子女自己購買的房子,屬於獨生子女個人財產。如果說獨生子女的父母有什麼權利,只能是在獨生子女去世後,父母具有繼承的權利。
F. 買自己的父母的房子能貸款嗎
買自己父母的房子,同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行,只需要拿著自己的收入憑證,同房產中介一起,找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後,我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中,同房產交易對象,並沒有太多的聯系。
貸款買自己父母的房子,這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下,都是無償贈與給子女,或者是等到父母百年之後,子女通過繼承方式,來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候,通過房產買賣方式,將房子給自己的子女,這對父母可能想讓子女自食其力,這對他們的人生,有很大的幫助。
貸款買房時候,不會在意房子的歸屬,只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子,也不會例外。
G. 子女自己買的房子父母欠錢能扣房子嗎
不能,和孩子沒關系,除非孩子給父母提供擔保。
H. 子女買的房子,父母是否有產權
沒有關系,因為產權人是您
根據相關法律規定,房屋歸屬以產權人為准
另外,產權屬於個人,但是在沒有公正確認的情況下,夫妻居住十年以上的,可以判定夫妻共同財產。
至於子女購房,你寫自己的名字,戶口不要把別人牽進來,就OK了,別人是不能主張權利的。