父母與子女同戶口房產稅

① 請問：和父母住在在一起但戶口不在一起房產稅（如果按面積均攤）怎麼算

不知你的房產是何種情況？
1、自己居住：免徵房產稅。個人擁有的非營業用的房產免稅。
2、出租：用於居住按4%的稅率徵收，用於生產經營租金收入的12%繳納房產稅。
3、自己經營：按房產余值徵收。稅率1.2%。
房產稅不是按面積來計稅的，如果你們自家想分攤稅額，那你們自己協定，原則上只有房產所有人（即房產證上登記的所有人）繳納。

② 以前買的，與父母共有產權的房屋要支付房產稅嗎

不用太焦慮，即便未來出新法，房產稅對於自住一套是免稅的

什麼是房產稅？房產稅何時開征？

③ 房產稅以家庭為單位，那我和父母的戶口不在一個省，怎麼算呢（已成年）

戶口不在一起，而且你已經成年，那麼你父母的住房情況與你無關了。你買房當然是首套。婚前買房算婚前財產，但是結婚即便是以你配偶的名字買房子也算二套。當然，商貸是可以作假的，也能做成首套。

④ 孩子和父母在同一戶口本里,買房子時需要再多交稅么

你如果說的是城市住宅，房產稅是按建築面積計算，不是「人頭稅」，與戶口或每戶人數沒有任何關系。原來的房子交稅了，是按原來的面積交的。如果另買新房子，則要按這新的房子的面積交這房子稅。 如果說房子與戶口有關，那隻能是農村。根據《土地法》的規定，每戶農民家庭只可以有一處宅基地，這就與戶口有關了。那麼，兒子想另有房產，則必須在結婚後與妻子單獨立戶，才有資格申請得到自己這一戶的宅基地。

⑤ 房產稅怎麼計算家庭人口

房產稅怎麼計算家庭人口。這個應該是把QQ了解一下稅率是多少，然後再怎麼計算。

⑥ 父母與子女一家共同擁有二套房怎樣計算是否交房產稅

父母和子復女共有一個房子，制如果在購買房子的話算二套房，二套房的契稅按照3%徵收，如果是購買二手房的話還會產生如下的稅費：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（

⑦ 父母子女在一個戶口本買房子算二套房嗎

父母子女在一個戶口本買房子是否算二套房，要參考子女是否已經成年。

按照最新政策解讀的話，如果你還未成年，那麼你跟你父母屬於一個家庭，在這個前提下，你再買房屬於二套房的情況，如果你已經成年，要是買房且你的名字下之前沒有房子，那麼你就算一套房。

二套房貸費用

1、首付款

按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。

2、利息

二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。

3、抵押登記費

申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。

4、公證費

辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

(7)父母與子女同戶口房產稅擴展閱讀：

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

⑧ 父母與子女同住共擁有二套房交超面房產稅按一家還是二家算

這種情況還在那裡了，如果是在農村，那麼你這個應該是在二套房，如果是在城市，那麼就應該不交稅了，應該算各有一套房子。

⑨ 父母和子女戶口在一起房產稅如何計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
計稅依據
從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
計算方法
從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑩ 父母與子女在同一個戶口本上是否可以通過買賣房產過戶

雖然戶口在一起，但房產證是獨立的，這種情況父母的房通過買賣可以過戶給子女，子女房也可以過戶給父母。