1. 父母贈予兒子農村宅基地收稅嗎
直系親屬贈與不動產不收稅
2. 2020年9月1日後父母城鎮宅基地和房產贈送子女不收取任何費用,真的嗎
一、房屋過戶
1、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
2、房屋過戶費
繼承主要費用
繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。 贈與主要費用 個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
買賣主要費用
營業稅+個稅+契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
3、房產證過戶
房產證過戶辦理流程：
（一）到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
（二）到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
（三）到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
（四）到「私房交易」窗口辦理交易手續；
（五）到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
（六）到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
3. 父親贈與兒子空白宅基地,現在兒子蓋了房,父親可以要回去嗎
可以，在處理家庭財產問題一般有三種方法處理，一、繼承。繼承是指被繼承人的財產被下一代繼承使用和已有，自動繼承是指被繼承人死亡後發生的繼承關系，所以無法收回，在遺囑繼承的情況，繼承人有問題，被繼承人還健在有權利修改或撤銷遺囑內容。二、贈與與被贈與關系，是指財產所有人把財產無條件或者特定條件下贈送給他人的財產轉換關系。被贈與在違背約定條件下，贈與人可以收回贈與財物，在本案例中，父親有權收回贈與的宅基地，但是兒子已經上蓋房子，父親要收回，要賠償因贈與行為而造成兒子的經濟損失，要麼把上蓋房子買斷，要麼把宅基地作價賣給兒子。三、財產買賣行為，這種行為較繼承和贈與行為，規避了相應的稅金。
4. 父母親贈予自己孩子的房屋宅基地協議怎麼寫
1、農村集體土地（包括：耕地、宅基地）不得買賣和贈與。
2、父母贈與行為無效，不存在稅收和公證費問題。
3、子女達到分戶條件的，村組（集體經濟組織）應安排宅基地，原宅基地面積大的，也可以在原宅基地上建住宅。
分戶條件（各省有異)大致如下:
1、子女有2人以上；
2、一人成家分戶；
3、獨立戶口本、獨立土地承包合同。
以上條件必須同時具備。
子女1人的，不允許分戶。即使家庭內部「分家」了，也不能申請宅基地。
5. 關於宅基地繼承的最新政策
宅基地的性質是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，按照我國相關法規，不屬於遺產繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團體內流通。依據《土地處理法》，宅基地並不是實在含義上的產業，僅僅一種使用權，擁有權歸村團體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團體內流通，經過土地處理部分依法贊同，發放證件。宅基地所有權歸村集體，不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，由於房地一體，房屋繼承後宅基地使用權可以繼續，但有限制條件。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。 國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
6. 父母和子女之間能否贈送宅基地
1、子女屬於農村集體組織成員
根據《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規定，只有農村集體組織內部成員才能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬於統一農村集體組織成員，如果子女屬於其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續！
2、滿足「一戶一宅」條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農村「一戶一宅」政策，而無論是在宅基地轉讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足「一戶一宅」的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權登記！
3、必須要簽訂贈與協議
在進行農村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協議，在簽訂好贈與協議之後，需要由贈與人和受贈人帶著這份協議進行公正，即找村委會以及鄉級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉移登記手續！
對於將宅基地轉讓或者贈與子女或者他人的農民朋友需要注意，尤為宅基地是農民朋友的固有權益，如果將宅基地轉讓或者贈與他人之後，就相當於放棄了宅基地的資格權，所以在贈與他人之後，根據《宅基地管理辦法》規定，將不能夠在申請宅基地修建房屋！
7. 父母贈予子女農村基本住房怎樣辦理
農村自己建的房子即沒有物業管理，又沒有《房產證》，唯有《宅基地使用證版》而已。只要是合法繼承人不論是權口頭協議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。我想你可能不是唯一繼承人，所以才會有後顧之憂。為了讓你的繼承權更具有法律效力，讓你的父母立一份遺囑說的更清楚一點會更好。可以通過法律咨詢 http://tieba..com/p/4331339755 找律師具體問問。
8. 父母要將宅基地過戶給子女需要些什麼手續
你們家
只有
房屋所有權
宅基地只是使用權
農村的宅基地的所有權在村委會等集體組織你們家的房子是小產權房
你去問下村委會
或鄉政府
9. 父母把宅基地和自建房贈與子女在限購房內嗎
10. 2020年9月1日父母宅基地和房產贈送子女不收取任何費用,真的嗎
國際政策凡是贈予子女和兄弟姐妹，一律不收任何費用，就收工本費，不收契稅，不是說啥費用都不收，工本費十元，也不收差不多，牛頭都過去了，何必抓住牛尾巴。