① 如何有兩套房,還可以接受父母的遺產房嗎
可以的。
父母的遺產房,沒有遺囑的,由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人,有父母遺產的繼承權。繼承房產與繼承人有否房產沒有關系。
《繼承法》
第十條遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
② 自己名下已有兩套房產,還能繼承父母的房產嗎
接受贈與與自己有幾套房產沒有關系,只是按照贈與的相關流程辦理就好。
③ 子女已有多套房屋能否在繼承父母房屋
可以。不受繼承人財產的限制。
你享有對父母房屋的繼承權,在被繼承人死亡或宣告死亡後繼承人開始繼承,繼承權由期待權轉化為既得權,有遺囑的按照遺囑(合法遺囑),沒有以遺囑的按照法定繼承。
當然,你明確表示放棄繼承,或者被取消繼承資格的除外(謀害被繼承人或為爭奪遺產而謀害其他繼承人的;對被繼承人生前有虐待、遺棄行為情節嚴重的;脅迫、欺騙被繼承人設立遺囑,或者偽造、篡改遺囑的。在實行遺囑繼承時,一般認為,遺囑中必須保留繼承人中缺乏勞動能力和生活來源的人以及胎兒應得的遺產份額。)一般人不會干這種事~~~~~~~~~~~~~~~
繼承人經過協商一致,可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產,這一點在房產的繼承上尤為重要。
下面是轉來的:
繼承法關於房產繼承的房屋問題
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
一、需要有效的證明
1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
你可以看看《繼承法》,或者在網上搜一本大學的《婚姻家庭法》《民法》看看
④ 單身子女(已有一套房)可以繼承父母的房子嗎
當然可以啊,已有房產不影響繼承
⑤ 我有兩套房,還能再繼承父母的房子嗎
有兩套房是父母的嗎?如果不管是不是,繼承父母的房子和你有多少財產沒有關系,一般情況下如果還有其他繼承人那麼你們是均分繼承的,如果父母指定繼承人不是你,那你就不能繼承。限購房政策只限於自購房,繼承、受贈予等不在此列
⑥ 夫妻二人有三套房可以接受父母贈送房子嗎
夫妻名下已經有三套房子也是可以接受自己的父母贈與的房子的。所以父母只要願意就可以了。
⑦ 自己有幾套房就不能繼承父母的房子啦
⑧ 3套房的繼承問題!
又是N多可能性的問題。
按照你的邏輯回答。
前提:繼承只發生在被繼承人過世後啟動,順序是「遺囑優先(包括公證及遺贈撫養協議)。如沒有,啟動法定繼承,繼承人按照人數、份額等因素分割(不贅述)」
你的問題是:
1、第一套房是你的財產,你母親不能處分非本人所有的財產,所以再婚與否不牽扯。
2、第二套,已經交清房款的房屋屬於您母親個人財產,本人完全有處分的權利。也就是說,贈與、轉賣您無權干涉。但作為女兒你可以與其溝通,將你的擔心如實告知。如找到合適的老伴,依法辦理婚前財產公證可以避免很多不必要的糾紛。(但可能影響再婚質量,母親的工作尤為重要)
3、第三套,按揭的房產。可能性更多,按照新的《婚姻法解釋》如在婚前購買,婚後一起還貸的話還是有可能算入夫妻共同財產的。也就是說,是否屬於你母親的個人財產還屬未知。需要婚前約定清楚,婚後嚴格履行,才不會扯皮。
4、如果上述房產都沒有約定,假設有一天你母親不在了,再婚的男方、實際形成撫養或反之贍養關系的再婚子女(包括非親出)以及你本人,將作為第一順序繼承人分割上述財產。(但還是再婚男方分的份額較多)
5、房租問題,只要房本上寫的是你母親的名字,就屬於其個人財產。再婚後,其(指的是房產收益)在婚姻關系存續期間所產生的收益將作為夫妻共同財產歸夫妻雙方所有。
6、之後買房就晚了,容易引發訴訟。建議婚前解決。
7、你主觀上不想他人繼承,需提前將上述情況介紹你母親知曉,提前將風險告知,我想沒人會冒險的。
最後。老生常談,你的問題可能性很多,詳細回答都能出論文了。
個人建議:防患於未然,多嘗試溝通。現有條件下你是你母親的至親,他了解法律上的規定後不會不考慮你的利益的。
希望能幫到你,並祝好運~
⑨ 父母的房產,所有子女都有繼承權嗎
男女雙方婚姻關系存續期間的財產屬於夫妻的共同財產,當然除約定或法定為個人財專產的屬除外,因此,父母的財產與子女是沒有直接關系,無論是父母婚前的財產還是婚後的財產都沒有子女的份額。當然,父母自願贈與給子女的除外。