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父母會給子女多少錢

發布時間:2021-12-11 05:24:28

① 父母把房子過戶給子女要多少錢具體怎麼算

一、父母將房產過戶給子女,主要有三種方式:「繼承」、「贈與」和「買賣」,3種過戶方式都有各自的優缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費,「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例,目前的市場價格在120萬元左右,房產證未滿5年,買入價格只有40萬。

1、贈與:首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋,契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房,可以免繳營業稅以及個人所得稅,只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業,按照目前的操作方式,子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅,即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%,同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產,則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣:5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年,還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時,若取得房產證滿5年且是唯一住房,女兒只需繳納少量交易手續費。
馨窩網若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅,兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出,如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子,父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外,如果女兒房產證超過5年,應該先賣掉這一套房再買大房,可以節省不少稅費。
3、繼承:稅費最省
理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之後再辦理房產過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後,如果再出售該房產時沒有其他物業,則可同時免繳個人所得稅和營業稅,只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手,也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅,總費用只有9.75萬元。

② 父母房產過戶給子女費用是多少

父母過戶房產給子女的方式有三種房產繼承、贈予、買賣。他們的過戶費用相比:
一是辦理繼承過戶費用:
辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。現在有的被繼承人會留下遺囑,為此,在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。
辦理無遺囑的繼承權公證,需要提交的材料有:被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權公證除以上材料外,還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖,到房地產中心進行房地產繼承的登記。
相關費用:按照規定,繼承權公證費按照受益額,即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取,最低收取200元。
此外,辦理繼承權登記的時候,還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
二是辦理房產贈與的程序和費用:
第一步:房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低於200元。
第二步:到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。
相關費用:與房產的繼承過戶不同,除了房產評估費,房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。目前,契稅的徵收比例是房屋評估價值的3%。
三是買賣過戶:
買賣過戶可能涉及到的費用有營業稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。
這里分2種情形。
情形一:如果這套房產是過戶方唯一的房產,小於90平方米(屬於普通住宅),距離上次交易滿5年,那麼,營業稅免徵,契稅1.5%,個稅免徵。
也就是說,如果是過戶方的唯一房產且小於90平方米,那麼買賣過戶的方式比贈予方式的費用還要省。
情形二:如果這套房產大於90平方米(屬於非普通住宅),契稅要3%,個稅為差額部分的20%(比如以前這套房產是房改房20萬元買下,現在市值100萬元,那麼差額就是80萬元,個稅為16萬元);而營業稅,滿5年免徵收;不滿5年,營業稅將近6%。

③ 父母過戶房子給子女大概需要多少錢

父母復過戶房產給子女要交稅制的情況如下:

一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:

一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。

最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

④ 為啥父母會給女兒要錢

情況有多種:一是父母本身無錢生活;二是父母有錢也向子女要錢,應該是怕子女花錢無度,幫忙保管起來,到時會在你最需要的時候給你;三是子女較多,父母偏心向這個子女要錢給另一個子女花也有例子,如《歡樂頌》里的樊勝美父母。

⑤ 年滿18周歲,法律規定每月需要給父母多少錢,還是,父母到了什麼年齡需要子女給錢,

這位知友,"年滿18周歲,法律規定每月需要給父母多少錢,還是,父母到了回什麼年齡需要子女給錢答",這些法律上沒有明確規定。《婚姻法》只規定:
父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。
父母不履行撫養義務時,未成年的或不能獨立生活的子女,有要求父母付給撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時,無勞動能力的或生活困難的父母,有要求子女付給贍養費的權利。
具體贍養責任家庭內部可以約定,也可以通過訴訟形式由人民法院判決!

⑥ 現在法律中規定:父母給子女的撫養費每月是多少

根據我國法律規定,關於子女撫育費的數額的確定。首先由父母雙方協商,協商不成時,可起訴至人民法院並由人民法院判決,無論是協商還是判決,都應以三個方面的因素為確定依據:一是子女成長的實際需要;二是父母雙方的實際承擔能力;三是當地的實際生活水平。即使是父母雙方協議子女隨一方生活並由撫養方負擔子女全部撫養費,法院也應查實雙方是否符合上述依據。

⑦ 父母房子過戶給子女需要多少費用

父母的房子過戶給子女父母的房子過戶給子女需要多少費用以前贈送。房子的時候需要有過戶費。現在可能是不需要有過戶費用了。

⑧ 父母會如實告訴已經成家的子女自己有多少積蓄嗎

上了年紀的人,心裏面會有一些自己的想法,他們上了年紀,他們渴望得到兒女的贍養和依靠,但同時他們也會很忌諱兒女來詢問自己到底手裡有多少積蓄。通常情況下,老人不會對自己的兒女透露實底,自己手裡有多少錢?他們擔心被兒女惦記,算計自己手裡沒有錢,自己養老就成了問題,萬一哪天自己有病了,沒有錢去治療該怎麼辦?

老人有這樣的想法也沒有什麼不合適的,因為面對現實,久病床前無孝子這個道理大家都懂,所以把錢和房子握在手裡一天那才是真真切切的東西。都說薑是老的辣,老人這一輩子也不容易,問手裡這點能握的東西也不為過吧?

⑨ 父母過戶給子女需要多少錢

一,房子轉讓給子女:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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