『壹』 怎樣簽訂父母把房產贈給子女的協議
雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書;2.建議對贈與協議書進行公正。
為你推薦一份贈與協議書範本供參考:
房屋贈與協議書
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,並根據有關法律法規,制訂本協議,以資共同遵守。
第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求,乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協議生效後,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條本協議在雙方簽字後生效。
甲方:(簽字)_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日附
件房產贈與公證書。
『貳』 父母房產過戶給幾個子女買賣合同怎麼寫
可贈予或買賣過戶。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報中國可以通過,所以建議你去中介那了解下。 二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行中國簽的,就是在中國上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊) 交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。 領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。 本回答由法律法規分類達人 韓飛推薦
『叄』 父母的房子過戶給兒子,其它兄弟姐妹都有份之間的協議書怎麼書寫
這個就是父母相當於幾個遺囑,把這個房子分給大家,就是這個意思專唄,你的意思不過已屬經父母把房子過戶給兒子了,房子其實就是屬於兒子的了,那麼如果要是兒子不同意的話,這個很難的,如果他同意的話,可以把這個房子賣掉,大家分錢就行,然後協議嘛,就是大家寫唄,怎麼分配?分配完了之後,大家將來怎麼分就可以了?
『肆』 父母房產過戶給任何一位子女需要其他子女簽字嗎
不但是需要簽字,還要去公證的,因為所有子女都有繼承權,需要其他子女公證放棄繼承,房管局才可以辦理過戶
『伍』 母親把房產過戶給兒孑,給其它兒女點補嘗,怎樣起抄協議書
所謂的協議書是社會生活中,協作的雙方或數方,為保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見後,簽訂的書面材料。他應該是互相的權利和義務的確定
現在的問題是
提問中所有的財產都母親的個人財產,怎麼處理是自己自由
強烈不建議這個母親弄這個什麼協議書
因為這個協議對於母親都是義務
『陸』 父母要把房產過戶給其中一個子女 , 其他子女同意房產權過戶的協議怎麼寫
首先你父母的房子產證上面幾個人的名字。如果只有你父母的。直接去交易中心贈與其中的一個子女就可以了。寫什麼協議?
『柒』 父母將房子過戶給子女協議怎麼寫
父母把房子過戶給子女,屬於贈與行為,寫一個贈與協議就可以了,大致意思是父母經過慎重考慮,決定將名下的一套房產,xxx地區xxxx街道xxx樓xxx號的房產贈與兒或是女,簽署日期,即可。