子女是否可以用父母的房子貸款

A. 子女可以貸款購買父母的房產嗎

可以買房，但不能貸款。因為你們
是一家人，這叫騙貸。如果實在要用錢，您可以把房子拿來作抵押，然後貸點錢出來用，如果是因為想給子女房產，可以賣給他。做個手續。

B. 子女能用父母的房子辦理房產抵押貸款嗎

不能，必須是本人的房子
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
參考資料：房產經濟網

C. 房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎

如果父母給你做擔保人，是可以用來抵押貸款的。這樣就相當於以父母的名義進行貸款了。如果他們不同意，那就不可以抵押。

D. 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

一、銀行抵押來貸款可用哪些抵自押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。

F. 父母的房子子女能用來抵押貸款嗎

如您在中國銀行辦理個人抵（質）押循環貸款業務，目前我行可接受您以產權清晰、易於處置且符合我行有關抵質押管理規定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物進行申請。 以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環貸款，應滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產，目前只限住房和商業用房。 2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、升值潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵（質）押循環貸款業務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區內可用於抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區域中可接受抵押的商用房最高單價。 4、必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整並確認最終評估價值，最終確認的評估價值只能等於或低於專業評估機構評估結果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產抵押率標准執行總行有關文件規定。 因各地區存在一定差異，請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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