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父母贈予其中一個子女宅基房屋

發布時間:2021-12-03 03:09:04

1. 父母有兩個兒女,父母要把房子贈予其中一個女兒,需要另一個子女同意嗎

父母在世時是房屋的唯一所有人,可以隨意願贈與給其中一個子女而無需徵得另一個的同意;
只有在父母去世後而生前又未立遺囑的情況下,那個被「意」定的子女要得到房屋的全部產權時才需去徵得另一個的同意並須簽署放棄權利的文件。

2. 一父母將房產贈與多子女中的其中一位如何辦理

去寫個書面意願書(贈與合同)你和他雙方簽字即有民事效力。然後建議去公證處公證下,那就具有法律效力了!

3. 父母將房產贈與其中一個子女怎麼寫協議

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書;2.建議對贈與協議書進行公正。
為你推薦一份贈與協議書範本供參考:
房屋贈與協議書
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,並根據有關法律法規,制訂本協議,以資共同遵守。
第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求,乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協議生效後,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條本協議在雙方簽字後生效。
甲方:(簽字)_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書

4. 父母名下的房子贈與其中一個子女怎樣辦手續

1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
?2、評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5、??出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

5. 父母有幾個子女,想把房產贈與其中一子,須徵得其他子女書面同意嗎

如果這個房產是你父母所有,那麼他是有權利自行處置他的財產的,子女是無法強行阻止的,最多是好好的找他商量。 決定權在所有人手中。

6. 父母親贈予自己孩子的房屋宅基地協議怎麼寫

1、農村集體土地(包括:耕地、宅基地)不得買賣和贈與。
2、父母贈與行為無效,不存在稅收和公證費問題。
3、子女達到分戶條件的,村組(集體經濟組織)應安排宅基地,原宅基地面積大的,也可以在原宅基地上建住宅。

分戶條件(各省有異)大致如下:
1、子女有2人以上;
2、一人成家分戶;
3、獨立戶口本、獨立土地承包合同。
以上條件必須同時具備。
子女1人的,不允許分戶。即使家庭內部「分家」了,也不能申請宅基地。

7. 父母將房產贈與其中一個子女怎麼寫協議

寫明房屋情況、贈與情況,需要辦理公證才能過戶

8. 有幾個子女,父母將房產贈與其中一子,需其他子女同意嗎,必須公證才有效嗎

父母贈與房產給其中一個子女的,不需要其他子女同意,但必須公證才有效。

9. 父母贈與其中一個子女房產,其他子女還有贍養義務嗎

屬於老人的合法財產,贈與人個人都是合法的,不影響贍養老人的義務。

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