父母將房產過戶給子女的各種費用

『壹』 父母將房產已買賣的方式過戶給子女，需要交哪些費用

『貳』 父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用

可以贈送給子女，可以到公證處去辦理贈與公證書，就可以到房產交易中心辦理過戶。

『叄』 父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

父母打算把房子過戶給子女。你可以採用贈予的形式。不需要花多少錢。很簡單，用很少的錢就可以把房子過戶到子女身上。

『肆』 父母把房過戶給子女需要哪些費用

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。

1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

『伍』 父母將房產過戶給孩子的手續和收費標准

所謂的繼承是指在產權人去世的情況下發生的產權變更行為。
所以你說的情況，只能辦理房產贈與。
需要你父母和你帶身份證、戶口本、房產證、結婚證到公證處辦理贈與公證。公證前要先到有資質的評估公司對房屋進行評估。評估費用為評估金額的0。2%，這個可以講價的，也可以託人把評估價做低一些，當然不能低的離譜。
公證處收費標準是房屋評估價的2%。
然後拿著這些材料到房產交易中心辦理過戶手續。
需要交納的費用基本有，交易稅4%+挈稅1。5%+公本費80
共需要7。7%+80元。

百分比都是以評估價為標准，所以評估很重要。

贈與其實比辦假買賣稅要高。如果你和父母的戶口不在一起，可以裝作不認識（在公證處不要提你們的關系，或者託人辦理房產買賣）到公證處做買賣公證。

其過程手續和贈與是一樣的，都是要先評估，再公證，然後交稅，過戶。
只不過交易稅買賣是1%，所需總費用為4。7%+80元。

其中，只有評估和公證程序中可以作點手腳，交稅和辦過戶是沒有辦法的。

其實如果你不著急用房子的話，可以讓你父母到公證處立一份公證遺囑，說明將來去世後，由你繼承。
遺囑的公證費用只要500塊。
將來你父母老去後，你可以憑遺囑到交易中心辦理過戶，這個時候既不需要評估，也不需要交稅了。
只要80元工本費就OK。

這是最省錢的辦法，不過時間跨度大，可變性也大。
如果期間你父母一人有反悔，到公證處重新公證遺囑，就會有麻煩了。
而且如果父母一方在世時，遇到動遷都會在產權分割上有麻煩。

所以要靠你自己權衡了。

『陸』 父母將房產過戶給子女，以哪種方式過戶需繳納的費用最少

父母將房產贈予子女，繳納的費用最少。如果過戶給子女還要繳納過戶費以及稅

『柒』 父母都健在，把名下房產過戶給子女需要費用嗎

要看是怎麼過戶的，如果是贈與的話是不需要交稅費的，可能牽涉到一個印花稅不多，最多就是幾百塊錢，但是如果贈與的房子孩子要想出售的話，需要交百分之二十還是二十五的個稅，非常高～

如果走買賣過戶，是需要按照正常的繳納稅費的，但是孩子以後出售的話也是正常交稅，不會那麼高，所以看情況，如果房子等拆遷或者自己住，不考慮出售的話，那就走贈與比較合適