父母把房子公證給子女沒有房本

1. 父親贈給子女的房子還沒有房產證，公證處不給公證該怎麼辦找律師有用嗎

沒有合法的手續，公證機關無法辦理，律師也同樣無法辦理。

2. 父母把房產過戶給孩子後，就成無房戶了嗎

不會，戶口可以落在同一個房子里。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

3. 沒有房產證的房子,父母如何過戶給子女

沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：

1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；

2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；

3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。

4. 父母房子給子女如何公證

房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。

辦理房產轉移登記需要提交的材料有房地產登記申請表，申請人身份證明，房地產權屬證書，房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。

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注意事項：

雙方當事人應該是完全自願無償簽訂。

受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續。

贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

5. 父母的房子沒有房產證，可以辦贈予公證到子女名下

可以。在無房產證的情況下，也只有到司法機關辦理公證到子女名下，才能證明該房子是子女所有。如果是有房產證到房管局就可過戶到子女名下。

6. 父母能否將房子公證給子女

1、父母作為贈與人，有權將屬於自己的合法財產，無償贈與給任何人，自然包括子女。
2、父母將房產贈與給子女，經過公證機關的公證之後，父母就已經喪失了任意撤銷權。
3、經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以要求交付。
4、如果受贈人存在《中華人民共和國合同法》192條規定的，嚴重侵害贈與人或其近親屬、對贈與人不履行扶養義務，不履行贈與合同約定義務。贈與人可以依法撤銷贈與合同的情形，
或存在合同法193條，在受贈人的違法行為導致贈與人死亡或喪失民事行為能力的情形下，贈與人的法定繼承人或監護人可以依法撤銷贈與人的情形下。
贈與人或贈與人的法定繼承人 或監護人，即便在贈與經過公證的情形下，仍然有權撤銷贈與。
合同法192條的撤銷權行使期限為，知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使
合同法193條的撤銷權行使期限為，知道或應當知道撤銷事由之日起六個月內行使
5、如果贈與人的經濟狀況嚴重惡化，嚴重影響其生產經營或正常生活，可以不再履行贈與合同約定的義務。
司法依據《中華人民共和國合同法》185條、186條、188條、192條、193條、194條、195條

7. 求解父母房產公證給子女可以嗎

父母房產公證給子抄女可以嗎；襲是完全可以的，但需要寫一份房產贈與書，再加上公證一下。。。
如果只是公證不辦理過房產過戶，其房產權仍然還是屬父母的，子女還是沒有房產權的，只有將房產過戶後子女才有房產權。
因為我國是按房產證上名字確定的房產權人，才是屬法定的歸屬權。沒有過戶的房產，不管是公證，遺屬，贈與，交易的房產，都不屬國家認可的。

8. 父母的房子沒有房產證，可以辦贈予公證到子女名下

沒有房產證的房屋，不能產生物權變更效力。也就是說沒有房產證的房屋並不能辦理贈與公證。

房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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根據《中華人民共和國繼承法》

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

9. 沒有房產證的房子，父母如何過戶給子女

1、直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
2、非直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證。
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記。
3、繼承房產流程：
第一步：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
第二步：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。