父母健在能把房產公證給子女嗎

⑴ 父母健在要把房屋轉讓一子女 怎麼公證啊

房產公證方法：

一、當事人准備材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

二、當事人親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

四、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

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贈與房產公證：

房產贈與，應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」；贈與公證應提交的材料：

1、申請人的身份證、戶口簿;

2、所贈與財產的所有權證明;

3、贈與財產屬於共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;

4、贈與合同或贈與書原件;

5、公證員認為其他應當提供的材料。

註：

(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。

(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

⑵ 求解父母房產公證給子女可以嗎

父母房產公證給子抄女可以嗎；襲是完全可以的，但需要寫一份房產贈與書，再加上公證一下。。。
如果只是公證不辦理過房產過戶，其房產權仍然還是屬父母的，子女還是沒有房產權的，只有將房產過戶後子女才有房產權。
因為我國是按房產證上名字確定的房產權人，才是屬法定的歸屬權。沒有過戶的房產，不管是公證，遺屬，贈與，交易的房產，都不屬國家認可的。

⑶ 父母健在要把房屋轉讓一子女怎麼公證

父母可以直接把房屋贈與子女，直接辦理過戶即可。如果是為了保障以後父母的權益話可以委託律師公正或者是直接去公證處公正就可以的。

⑷ 父母健在時如何把房產過戶給子女最省錢

經過買賣最合算，最好委託中介。因為手續有點煩！！

⑸ 父母健在，房產公證公證還需所有子女都到場嗎

房產公證時該房產的全體所有權人（共有人）以及必要的關聯人（如買受人，受贈人）應到場。

⑹ 父母健在時可以把房產贈與兒女嗎

父母健在時，可以把房產贈與兒女，一般需要雙方訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。

⑺ 父母健在、部分兒女想做財產公證可以嗎

1. 父母健在，父母的財產是其個人財產，不是遺產，兒女也談不上繼承，所以不可以到公證處辦專理公證。

2. 針對父屬母去世後財產的分割問題，可以由父母立書面遺囑確定，書面遺囑可以到公證處辦理公證。

《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

⑻ 父母健在房產是否能過戶給子女

可以的。

父母的房產過戶給子女材料
一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。
二、辦理房產轉移登記需要提交的材料有：1.房地產登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產權屬證書；4.房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。
三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》；2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
四、房產轉移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易手續費、《房地產證》貼花、房屋登記費。由於信訪人未說明房產具體情況，具體應繳納稅費種類信訪人可持相關資料在辦理房產登記時現場咨詢。
父母的房產過戶給子女方式
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。
出讓的方式及費用：主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免徵營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費;如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
1、產權不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額徵收營業稅。
2、產權滿五年但為二套房產，更名過戶需要繳納個人所得稅。

第2種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然後再進行房屋的評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶手續。
贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免徵營業稅和個人所得稅。
父母的房產過戶給子女費用
（1）契稅；90平方米以下頭次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

⑼ 父母房子給子女如何公證

房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。

辦理房產轉移登記需要提交的材料有房地產登記申請表，申請人身份證明，房地產權屬證書，房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。

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注意事項：

雙方當事人應該是完全自願無償簽訂。

受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續。

贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。