① 辦理房產證,父母可以代辦嗎
可以辦理房產證。
房產證辦理流程是:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
② 辦理房產證可以委託家人簽字嗎
辦理了委託公證就可以。
購房委託公證書格式:
一、房屋委託公證書的內容
1、委託人與受託人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);
2、委託人與受託人的關系;
3、委託的原因;
4、委託的許可權(委託許可權要明確、具體);
5、委託期限;
6、受託人有無轉委託權;
7、其他應明確的內容。
二、房屋委託公證書樣本
此委託書必須經公證機構公證,公證事項為該委託書的真實性,即有該委託書系委託人本人親自簽署的意思表示,才能具有法律效益。
房屋購房委託公證書樣本
委託人:XXX,性別X,出生XX年X月X日,
身份證號碼:
身份證住址:
受託人:XXX,性別X,出生XX年X月X日,
身份證號碼:
身份證住址:
我(們)與受託人XX系關系。我(們)因購買位於(寫明樓盤名稱和房號,須與購房合同中的地址一致)號的房屋,特委託XX作為我(們)的代理人。
受託人在辦理上述委託事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用,委託人均予以承認並同意承擔。
購房委託公證收費標准
如果有房屋需要辦理房屋委託公證則需要去公證機關辦理公證,在相應的公證機關辦理公證,則需要按照規定收取公證費,相關公證收費標准簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關系相關婚姻狀況、未受或者受過刑事處分則需要收費10元;
2、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、需要證明影印件與原件相符,收費5元;
3、證明法人資格、收養、財產分割、證明有關產品抽樣檢測,收費則需在10~30元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費在10元;
5、證明招標、拍賣、開獎、收費在100~150元;
6、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費則是5元;
9、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費在50~200元;
10、證明勞務合同,收費5元;
11、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但收費不得低於40元;
12、證明債權文書有強制執行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經過公證的,按千分之一收費,收費10元。
③ 父母房產證委託子女去辦怎麼辦
可以委託公證啊。但是你父母必須回來一趟和委託人一起到公證出辦理委託書。
④ 父母是否可以帶子女辦房產證
可以辦理。辦理的方法也很簡單,只要在你的監護人陪同之下辦理即可。通常父母買房把名字寫在子女的名下是為了圖方便,以便百年之後不用再把房產證過戶到子女名下。
⑤ 如果委託兒子去那拿房產證,需要如何公證
我就應該有兒子的身份證,以及你本人的身份證,然後去拿房產證的時候還要有戶口本,這樣才能夠證明你們是父子關系,母子關系,公證的話也是應該這樣去做的
⑥ 父母能不能幫孩子代辦房產證
未成年人來和限制民事能自力的自然人辦理房產證時需要其監護人辦理,已經成年且有獨立民事能力的自然人需親自辦理房產相關手續,另外可以委託公證給父母代辦,父母不能直接代辦已經成年且有獨立民事能力的自然人的房產手續。
房產委託行為,是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務,或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書,也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中,委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要,授與受託人上述許可權中的一項或數項。
⑦ 父母代領子女的房產證土地證可以嗎
不可以代領的,賣方不用去了,如果土地證過戶時,當時辦理代領可以,都辦完了。
如須要別人帶領,需委託書。
本人因無法親自辦證,特委託Xx前來貴處負責辦理土地證和房產證事項。
委託人: 簽字 身份證號碼XXXX
被委託人: 簽字 身份證號碼XXXX
時間。
⑧ 父母給子女買房辦房產證購房發票為父母,產證寫子女名字,需要父母授權委託書嗎
要看在什麼地方,不過最好是去公證下,最少要3-5本公證書,公證的沒壞處
⑨ 老媽有事情不能來,兒子可以代替她辦理房產證么需要那些委託書
媽媽簽委託書、到公證處公證委託書,兒子持公證書辦理房產證。