父母把房子過戶給子女需要過戶費嗎

『壹』 父母都健在，把名下房產過戶給子女需要費用嗎

父母健在，過戶給子女有兩種方式，一是贈予，父母不用什麼費用，子女要交3%的契稅。另外一種是買賣過戶，如果房子滿五年以上並且父母名下沒有其他房子的，父母不需要交稅，子女看面積和套數，然後子女名下也沒有其他房，面積90平米以下的，總共需要交1%的契稅就可以，比贈予還劃算。
具體問題具體分析，你可以追問留下更多信息，這樣更方便幫你分析哪種方式更劃算。

『貳』 父母房產過戶贈與給子女需要什麼手續費

一般來房產過戶有三種方法可源以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。

『叄』 2021年9月1日起父母把房產過戶給子女不用繳過戶費了

是的。

過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記結算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。

過戶費除了證券過戶費之外，房地產也有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的它的過戶費也都不相同。

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

『肆』 父母房產過戶給子女需要什麼手續和費用

可以買賣或者贈與，繳納契稅 增值稅 個人所得稅

『伍』 父親房子贈給兒子，過戶給兒子需要過戶費嗎

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
建議再等等過戶，不久的將來國家將出台免稅贈與政策。
希望對你有所幫助！

『陸』 父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

一、父母的房產過戶給子女需要哪些費用
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的價格乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估價格的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。最後還有登記費用，加起來應該是200元。

3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為劃算的。

二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示一份委託書，同時也要把自己的身份證件准備好，工作人員都需要進行審核。

2、在辦理過戶的時候，需要支付的稅費是比較多的，具體的金額是多少，要以工作人員計算出來的結果為准，大家要記得把資金准備充足了，一般來說一套價值100萬元的房子，它的過戶費用應該是在兩三萬元左右。

『柒』 父母把房子過戶給子女過戶費多少

具體每個地方及房產的類別都是不同的，如果是農村的房產有的地方可以通過析產的途徑來實現，可能不要過戶費；如果是商品房建議通過贈與的途徑來實現，可以最少的過戶費用；當然還可以通過遺囑繼承的方式，但是要等遺囑生效時才能過戶。

『捌』 父母房子過戶給子女需要多少費用

父母過戶房子給子女需要多少費用：

父母用繼承的方式把房產留給子女是最省錢的，然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承，其中法定繼承免契稅和個人所得稅，公證費收取房產總價的2%和 0.05%印花稅;而遺囑繼承則是免個人所得稅，需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅，同時還需要繳納房屋總價2%的公證費。

不同過戶方式的利弊有哪些：

1、繼承成本最低，但手續繁多

繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式 。法定繼承如果只有一個子女的話，那自然繼承給下一代。但如果有兩個或以上子女，就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承。這個過戶方式的優點就是只需要只需要支付公證費和工本費，免繳營業稅、個稅和契稅。但是辦理期間需要花費大量的時間和精力。

2、贈與更自由，無需公正

房產贈與一般發生在親屬或朋友間，當事人一方自願將房產無償給予另一方。這個方式的優勢就是房屋產權人可以自由選擇贈與方，且無需公正。但要是受贈人後期如果出售此房的話是需要繳納多個稅費的。

3、買賣較為利索，稅費繳納較多

買賣房屋就是指房屋產權人將房子買賣給他人的行為，這種方式是最常見的過戶方式，不需要太多的手續且安全，但是買賣雙方過戶是需繳納較多的稅費。