子女買房贈予父母怎麼辦理

1. 子女贈與父母房產需要辦哪些手續

辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
然後到房地產交易中心辦理贈與過戶
需提交材料：
1、
房屋所有權證；
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
3、
當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證；
4、
房地產贈與申請審批書；
5、
贈與公證書；
6、
產權界定卡復印件；
辦事程序：
1、
贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核後
3、
工作人員內部作業。
4、
贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、
約定時間領取房屋所有權證。
交易契稅:成交價*3%
印花稅:成交價*0.1%
交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
公證費:按房價計算
檔次
房地產價格總額(萬元)
累進計費率‰
1
100以下(含100)
5
2
101以上至1000部分
2.5
3
1001以上至2000部分
1.5
4
2001以上至5000部分
0.8
5
5001以上至8000部分
0.4
6
8001以上至10000部分
0.2
7
10000以上部分
0.1

2. 子女的房子可以贈與父母嗎

子女的的房子可以贈予父母。

直系親屬贈予，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。受增方繳納契稅，印花稅。契稅屬於地方稅，各地標准不一，在3-5％。
其次，再次轉讓問題。賣方轉讓居住滿5年的普通住房，免徵營業稅。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。
受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收，即差額的20％。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。也就是說如果您的父母只有這一套房子，再次轉讓就不用繳納差額的20％的個人所得稅。

3. 婚後一方父母全額買房這么贈與一方子女。需要什麼手續，

未滿十八歲的話需要父母雙方去辦手續，帶著身份證戶口本房產證購房發票就可以了

4. 請輸入問題父母的錢想買房贈與已婚子女一方 如何辦理

1、買房時先寫你父母的名字再公證贈與你個人,一來手續麻煩,二來多增加一部分費用;建議直接寫你的名字。2、按正常的買房手續辦理。3、費用上一手、二手房不一樣。4、一般來說婚後房產也屬於夫妻共同財產,不想讓你愛人知道父母的贈與,肯定會影響夫妻感情。

5. 父母全款給子女買房，屬於贈與行為，房產證是子女的名字，需要簽訂什麼協議才能讓父母擁有該房產，子女也

6. 子女買房贈與父母後再買是否屬於2套房

屬於2套房。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(6)子女買房贈予父母怎麼辦理擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

7. 子女名下的房子可以轉給父母嗎過戶後子女可以再申請買房嗎

問：我未成年時父母離異，我隨父親生活，父母共同承擔我的生活、讀書等費用。現在母親年老，無房居住。我想把我名下的一套住房（購房時母親幫助出有部分房款）贈給母親，以解決母親的居住及戶口入戶問題，讓她安度晚年。請問子女與父母間的房產贈與該怎麼辦理過戶手續，能否減免相關的稅、費？

答：
一、雖然在你購房時，你母親幫助出有部分房款，但是房屋產權登記時沒有她的名字，在法律上是不認可她是房屋共有權人的（即你及你母親不能進行共有房屋所有權變更登記）。你將登記在你名下的房屋贈與你母親，應該申請房屋所有權轉移登記。

二、根據《房屋登記辦法》第三十三條的規定：「申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。」（我個人認為在本案的房屋贈與當中：（四）是指贈與合同；（五）是指去公證處辦理贈與公證）。所以，你應該向梧州市房產交易中心提交上述（一）到（五）的材料。

三、根據我國現行法律（主要是《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》）的規定，國家對直系親屬之間的房屋贈與行為：不徵收個人所得稅、土地增值稅並且暫免徵收營業稅。但是契稅、印花稅、工本費、測繪費等應按規定繳納，不能減免。