『壹』 子女贈與父母共有房屋，現購房如何計算套數
你問的應該是關於房屋套數認定的問題，
如果子女未成年，那麼未成年子女與父母屬版於一個家庭，
如果子女權成年，屬於單獨的家庭，
房證上如果只有父母的名字，那麼該套房產與子女無關，再次購房時算一套房
房證上如果有子女的名字，那麼該套房產屬於子女，再次購房時算二套房。
總之，關於房屋套數認定有兩個條件：
1.以家庭為單位，即夫妻和未成年子女為一個家庭，成年子女單獨計算家庭
2.房屋產權認定以產權證上的名字為准
這兩個條件都需要考慮，如：
產證上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫與妻子或未成年子女是屬於一個家庭，
因此，丈夫事實上認定為已經擁有一套住房。
不知道我說清楚沒有
『貳』 父母贈與部分房產給子女後房產證變成了按份共有，按份共有房產證的法律效力從什麼時候生效子女對贈與
顯然是房管局登記資料上的時間,房產作為不動產,它的物權轉移是以登記為公示生效要件的.
也有相應的理論上的處分權,但是恐怕不能直接處分,因為即使是按份共有,也僅僅是說對於房子的整體權利的份額,沒辦法具體到房子特定的部分上來的.
要處分房產,就要得到相關所有共有人的同意,否則就要完成分割才能處分
『叄』 父親把繼承配偶的房產份額贈與兒子是不是得先辦理繼承公證獲得所有權之後再贈
是的。想把繼承的房產份額贈與其他人，就必須是自己的財產，沒有辦理過戶以前，還不能證明這個房產是自己的，那就需要這個父親把繼承的房產辦理好過戶手續以後，再贈與自己的兒子。
『肆』 父母和子女共同所有房產證,父母將自己的份額給子女怎麼辦手續
辦理贈與，先做個贈予公證，然後去房管局辦理就可以了
『伍』 父母贈與子女房產的有關規定
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發生，可以按照贈與進行過戶。
2、依據財政部、國家稅務總局的規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈子女的，對雙方可不徵收個人所得稅。但應按其它法律法規交納契稅和印花稅。
3、應該辦理過戶和免稅等手續。辦免稅時提交贈與雙方當事人的有效身份證件、公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）、贈與合同公證書、房產所有權證等。
4、房屋已經過戶到你父親名下，那麼父親將其贈與給時應該考慮到該房屋是父親和母親的共有財產（另有約定除外），應該考慮母親的意見。
5、房屋產權人有權將房屋贈與給他人，沒有時間限制。
6、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其它所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%
『陸』 父母和子女的共有房產，想重新做一個房產份額約定，父母99%，子女1%，具體要交多少稅
這是幹嘛?逃稅嗎?你直接辦繼承不就行了嗎,如果真能辦成父母99你1的話,就按誰占的份額多少叫就是了,但沒聽說可以這么分,一般都是均分的
『柒』 父母與子女房產共有可以重新分配份額嗎,
你好，可以協商分配的。
『捌』 婚前子女與父母共有房產，婚後進行共有房產份額變更，依然沒有老公名字，算夫妻共同財產嗎
具體的應包括：
（一）夫妻雙方各自的工資、獎金；
（二）生產、經營性的收益；
（三）知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；
（四）繼承或接受贈予所得的財產；
（五）軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額；
（六）一方以個人財產投資取得的收益；
（七）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
二、夫妻共同財產的限定
法律對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
三、約定夫妻共同財產
1、約定夫妻共同財產概念及范圍
約定夫妻共同財產是指婚姻當事人通過協議形式，對婚前、婚後財產的佔有、管理、使用、收益、處分以及債務的清償、婚姻關系終止時的財產清算等事項作出約定的一種財產制度。
《婚姻法》第19條第1款規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定」。