❶ 兒女想把房子過戶給七十歲父母需要什麼流程
其實沒必要了。房地產每次變更（無論過戶還是加名或者減名）都需要繳納契稅（跟二手房交易一樣）。過戶的話需要交雙稅6.5%（營業稅5.5%個人所得稅1%）還要交契稅1%~3%。所以費用加起來斗差不多10%點了（按房子評估價來算）簡單來說，如果房子估價一百多萬那稅費都要十來萬了。而且父母年紀也大了，到時候又要再過戶回來又要再交一次稅費。不嫌麻煩嗎？有錢沒地方花啊這是。過戶還好，要是兩老身體出現問題了，去不了過戶就走了。到時候就不是過戶了而是繼承了。繼承遺產還有一個遺產稅，這個怎麼算我就不清楚了，只知道遺產稅最高是45%。你以為房子過戶這么簡單，就交個工本費換個名字就行了？你說父母過戶給孩子還可以。兩老都這么老了，再過戶過去就是浪費錢。你直接把房子給他們住就好了。都自家人名字這么重要嗎？
❷ 父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費；選擇買賣，只需繳納少量交易手續費；選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
提示：
過戶手續費：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
城市農村的費用按規定是一樣的。
❸ 子女如何將房產過戶給父母
直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；
如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；
如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；
計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）
直系親屬贈與和過戶哪個更劃算
❹ 子女將房子過戶給父母，要收契稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會專涉及到兩屬筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
❺ 兒子的房產過戶給父母要交稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及內到兩筆：
一筆容費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
❻ 子女將房產過戶給父母是否需要交稅和個人所得稅
是 要交稅的
1 贈送 評估價的4%的稅費
2 買賣 你要提供給我 房子幾年了 有多少平方內 賣進多少錢容 如果買能賣多少錢 你是否是唯一一套 我才可以幫你算稅費
這兩種 買賣做低房價最劃算 你怎麼都要交稅費的。
你就交契稅；28萬的1% 就可以了 也沒什麼稅了
你可以買賣一次 約稅費總額為3000元人民幣
如果僧送 稅費；28萬的4% 約稅費12000元人民幣
3 繼承 要你的配偶和子女同意才可以給老人
繼承 稅費 是 公證費+28的0.4%
你明白嗎
❼ 子女把房子過戶給父母上什麼稅
你要過戶給老人的話有兩種方式可以選擇:贈予和直接過戶交易.直接過戶交易給回老人,要繳納契稅答.(看你房子多大面積144以下1.5%,144以上3%)還有要看的你的房子有沒有滿5年,滿5年但是房子在144以上的要繳納房子差額部分的5,5%的營業稅.沒有滿5年就是全額5.5%的營業稅.還有其他的工本費,印花稅都是很小一部分了,幾百塊就可以搞定了.如果是在5年以內的建議你辦理贈予比較劃算,要是房子已經滿了5年的話你就直接過戶交易還劃算一些.