❶ 子女名下的房子可以轉給父母嗎過戶後子女可以再申請買房嗎
問：我未成年時父母離異，我隨父親生活，父母共同承擔我的生活、讀書等費用。現在母親年老，無房居住。我想把我名下的一套住房（購房時母親幫助出有部分房款）贈給母親，以解決母親的居住及戶口入戶問題，讓她安度晚年。請問子女與父母間的房產贈與該怎麼辦理過戶手續，能否減免相關的稅、費？
答：
一、雖然在你購房時，你母親幫助出有部分房款，但是房屋產權登記時沒有她的名字，在法律上是不認可她是房屋共有權人的（即你及你母親不能進行共有房屋所有權變更登記）。你將登記在你名下的房屋贈與你母親，應該申請房屋所有權轉移登記。
二、根據《房屋登記辦法》第三十三條的規定：「申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。」（我個人認為在本案的房屋贈與當中：（四）是指贈與合同；（五）是指去公證處辦理贈與公證）。所以，你應該向梧州市房產交易中心提交上述（一）到（五）的材料。
三、根據我國現行法律（主要是《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》）的規定，國家對直系親屬之間的房屋贈與行為：不徵收個人所得稅、土地增值稅並且暫免徵收營業稅。但是契稅、印花稅、工本費、測繪費等應按規定繳納，不能減免。
❷ 子女把房子過戶給父母 費用多少
可贈予或買賣過戶，要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❸ 兒女房子過戶給父母需要繳納什麼費用嗎
過戶可分兩種贈與或買賣。.當然是贈與省錢，但是，房屋經過贈予後你再拿出來賣，無論什麼時候都需交納總房價5．5％的營業稅（因為是無償所得）。如果取得房產只是居住，可以辦贈與。
贈與過戶。對符合條件的直系親屬贈與(須提供公證書)，贈與方免徵營業稅、個人所得稅，繳納印花稅0.05%；受贈方全額繳納契稅3%左右（各地規定不 一）、印花稅0.05%。
1、免徵營業稅。根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、免徵個人所得稅。《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規定：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
❹ 子女的房子可以贈與父母嗎
贈與流程主要有以抄下幾個步驟：襲第一步，評估要贈與的房子；第二步，贈與人與受贈人做房屋贈與公證；第三步，拿著公證書到地稅交稅；第四步，交完稅後建委換新房本。由於您是直系親屬間的贈與，因此只需要交納3%的契稅。
❺ 子女將房產贈與父母怎麼交稅費
你好 我建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢??因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。