A. 房產證可以同時寫父母和子女的名字嗎
B. 上海房產證上加子女名字
要視房子的情況和加什麼人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
主要有有以下幾種情況：
一、無貸房產
1、 無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
辦理流程：
①帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
②去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
④新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2、 無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，分兩種情況：
（1）、如果是未成年人，則只需繳納手續費；
（2）、如果是成年人，則應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右
3、 加名字所需的證件材料和注意事項
（1）、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
（2）、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
二、有貸房產
1、 有貸房子房產證上加配偶或子女名字流程☆☆☆
（1）、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
（2）、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
※如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
① 每平方米2.5元交易費。
②不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
③萬分之5的印花稅。
④本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
⑤例如男方要轉讓50%產權給女朋友，那麼所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
⑥產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
總之：
對於無貸房產，加名字相對容易，需要注意的是要加成年子女的名字時，要先去給房子做一個價格評估以便確定產證權益；
對於有貸房產，加名字時需要先去銀行做抵押變更手續；
無論何種房產，如果要加上非配偶或者非直系血緣關系人的名字，那麼就相當於是房屋買賣，所交費用也相對較高。——上海菁英地產企劃部
C. 父母按揭購買房產一處，可以在房產證上加上子女的名字嗎
房子購房合同是誰名字，幾個人名字，辦理的房產證就是誰的名字，以及幾個版人名字。
你現權在情況，父母買下住房，按揭已經開始還貸，說明購房合同已經備案，不能再通過變更購房合同來實現加名字目的了。只有，在貸款還清，拿到房產證解壓，注銷他項權證前提下，讓父母以買賣或是贈與方式，把一部分房子份額過戶給子女，使得子女成為房產共有人，才可以辦理加名字手續。需繳納過戶的稅費。
D. 子女在上海買房子房產證可不可以加父母名字
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費；
為父母或子女加名字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程序必須走買賣程序才可以加名，買賣關系的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程序要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會占據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等
E. 父母買房房產證上能寫上子女的名字嗎
父母買房直接寫子女的名字，這個是沒有問題的，它只有好處。
將來需要改名或者過戶的時候，這個能省很多的錢，這樣做很劃算。
F. 父母房產證加子女名字
這套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚後財產。假設你婚姻生變，你老公沒有權對這套房子進行分割，屬於你的個人財產，出售也需要你一個人簽字即可。
G. 父親買房可以在房產證上面加上兒子的名字嗎
可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
貸款流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（2）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（3）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（4）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。