子女的房子能過戶給父母

Ⅰ 子女如何將房產過戶給父母

直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；

如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；

如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；

計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）

直系親屬贈與和過戶哪個更劃算

Ⅱ 子女把房子過戶給父母 費用多少

Ⅲ 子女房產如何過戶給父母父母名下房產過戶子女最省錢

可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

Ⅳ 給孩子買的房子能過戶給父母嗎

給孩子買的房子，可以通過買賣的形式轉給父母，但是我感覺你這個問題是要慎重處理的，不知道是什麼原因你這樣做，這樣轉讓是要不少手續費的，將來以後父母沒了，又牽扯到過戶問題，甚至不知道還會不會牽扯到繼承問題，三思而後行啊

Ⅳ 女兒如何把房子過戶給父母

直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；

如果您的房子是滿五唯一的內，可以按買賣容來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；

如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；

計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）

直系親屬贈與和過戶哪個更劃算

Ⅵ 孩子的房子如何過戶給父母

房產過戶給子女可以到房屋登記管理部門申請過戶登記，提交當事人的身份證、戶口本和房產證及其他材料。房屋登記管理部門會對提交的材料進行審核，符合條件的會登記過戶。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

Ⅶ 子女可以過戶房產給父母嗎

子女是完全可以過戶房產給父母的；因為國家沒有規定，子女不能將房產過戶給父母的：：
只要你符合房產過戶手，是完全可以過戶的。
別說是過戶給父母，只要你自願，可以將房產過給任何人都可以，這是你的自主權。

Ⅷ 子女房產過戶給父母新政策

簡單說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。

「作為新個稅法的補充銜接，《公告》對『其他所得』作了明確。」雨城區稅務局相關負責人表示，原按「其他所得」項目征稅的部分收入具有一定的偶然性質，《公告》將其調整為按照「偶然所得」項目征稅，稅率為20％，稅率和納稅人稅負與原「其他所得」並無變化。

其中，房產贈與問題是市民較為關注的。對於房產的無償贈送，《公告》明確，「受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為『偶然所得』，繳納20%稅率。」同時，《公告》明確有以下情形的，不徵收個人所得稅。

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(8)子女的房子能過戶給父母擴展閱讀：

按照《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（下稱：《通知》），對個人購買一手房且是家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。需要注意的是，《通知》中的「一套房」「二套房」是以家庭為單位，家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。不包括買賣是經贈與、繼承等方式所得到的存量房稅率。而與一手房由購房人繳納稅款不同，上述負責人說，二手房交易除了買房根據家庭購買房屋套數繳納契稅外。

賣方也需根據登記房齡繳納不動產增值稅和附加稅，即房齡不滿2年的，按房屋實際成交價的5.3%繳納增值稅和附加稅；房齡超過2年但不滿5年的，只按成交房價繳納1%個人所得稅。而房齡滿5年並符合唯一住房的，免徵個人所得稅。

以一套房齡滿2年但未滿5年，成交價100萬元的二手房為例，賣方需繳納增值稅為100萬元×1%=1萬元。

如該套房系買房家庭的首套房，並且面積在90平米以上，買房需繳納稅費為100萬元×1.5%=1.5萬元。