父母要求子女買房

『壹』 父母可以貸款給子女買房嗎

父母需要沒有退休，有工作，才可以給子女貸款買房，具體要求，還是要咨詢銀行，以銀行為准，希望能幫助到你。

『貳』 為什麼父母一定要給兒子買房

父母給子買房，是兒子沒有買房能力，所為了兒子取媳婦，父母必須買房。

『叄』 父母一定要給孩子買房子嗎

作為父母，別說買房子，就是要命也給，可是，同樣是父母能力有大小，家庭情況有區別，所未家家有本難念的經，人人都有自己的難處，誰不想自己的兒子，高樓大廈，媳婦美麗。

『肆』 父母該給子女買房結婚嗎

法律規定沒有這個義務。如果父母有條件，並且子女經濟狀況不好，幫助子女也是可以的

『伍』 父母給子女買房應注意什麼

父母給子女買房的時候，要注意房子的名字到底還寫父母的還是孩子的，如果孩子還回小的，有的父母盲目的答把孩子名字加上去，這樣就會導致以後孩子長大自己買房的時候就屬於二套房了，貸款的利率那些還有政策都是有差異的，所以這些當父母的要注意！

『陸』 父母應該為孩子買房子嗎

（轉自果凍凍日記）
下面就是一些觀點。
如果在20年前的今天，你問一個北大學子的抱負，他一定會回答你『我將為祖國強大而奮斗終生』；如果你問10年前的北大學生，他會回答『我將成立中國的微軟公司，一定會超越世界首富比爾蓋茨』；今天的北大學子，其抱負卻轉變成為盡早擁有自己在北京的房子，這樣父母來京自己就不會太囧。」國外，
一般孩子成年後會把跟父母借錢看做挺丟臉的事情，就更別提買房了。
中國的父母都在竭力幫助兒子完成他們的「使命」。但有識之士認為：
「自己的子女，剛剛大學畢業，就幫他們買房子，用這個方式幫助子女不一定是最好的，因為你幫他們在一個地方，買一個房子，限制了他們以後的遷徙或者是自己到更喜歡的地方去生活，找工作的選擇空間也被壓縮了。千萬不要這樣，這樣實際是害了他們。」
父母給子女置業限制了子女們的自由，讓本就在溫室里長大的新一代又喪失了一次自力更生的機會，從而無法更獨立、更成熟的融入到社會之中，就等於送他們一副拐杖，無法真正的學會走路。
不買房就得租房。
「年輕人買房子是很不理性的做法，不管從經濟上，還是從其他方面考慮，都不是一個很好的選擇，也不是一個很好做法，再教育、就業和生活選擇的空間上，受到更多的局限性，從學經濟，搞金融，搞投資的這個角度來講，買房子跟租房子相比，資本性的投入太大。租房能掌握主動，選擇的空間大，動態的安全感更高。不要有房子才有安全感。」「只要房價不至於太高，成家的時候，即使是通過按揭貸款買到房子，不一定非得說是做房奴，有一定月供的壓力，對於年輕人的這個自立成長是一件好事。有一些學者和經濟學家做過一些研究，
按揭貸款買房可以使更多年輕的夫婦，第一要有理財的習慣，第二，能給他們帶來更多的奮發向上的動力
。」
但中國卻有自己的國情。有人認為：
房價高到了年輕人拚命和老年人竭力的地步。
幫助自己孩子，就像自己老弱病殘了接受孩子的幫助一樣，是中國人的天經地義，是很真實的國情和傳統文化。
父母幫孩子買房，基本原因是比起孩子，他們相對有能力和有積蓄，當然，一貧如洗和連生存都成問題的父母不在此列。
有了父母的幫助，
孩子買房壓力小些，可以騰出手來積蓄自己的能力，保護健康，為更好的未來准備條件。有數不清的事實可以為證，房奴們為了房子加班、忍氣吞聲、不敢辭職害被炒魷魚、沒時間休養和充電、顧不上改善夫妻和朋友關系，等等。如果父母能幫一些，幫得多些，他們在年輕時就可以不斷提高自己的含金量，以後就能走得順些。至於說孩子成人了就不應該依靠父母，那中國老人的養老，國家給解決的如何？在家庭養老為主的社會，如果父母和孩子的經濟關系劃那麼清楚，孩子買房時父母能幫不幫，孩子為買房耽誤了自己能力的提高，那將來父母年老體衰時，孩子會不會盡孝？有沒有能力盡孝？盡孝時心裡願意不願意？
買不起是一回事，但該不該又是另一回事。
孩子的教育的確是一個問題，尤其在中國，何時放手會讓他們能有最大的獲益，這其實是取決於家庭和孩子本身的實際情況的。

『柒』 父母為子女買房，該登記在誰的名下

現如今，房價高高在上，對於大多數准備進入婚姻殿堂或剛剛結婚的小夫妻來說，僅憑借兩個人的能力購買一套房子還是比較困難的，常常需要一方或雙方父母的資助。作為父母，當然不會無視子女的幸福，但是無論對於什麼樣的家庭來說，房子都是一筆不小的支出，這時父母就會考慮，自己的錢花了，將來媳婦/女婿會不會不孝順自己？房子會不會經過一段時間後就不屬於自己了？萬一她們離婚了，房子會不會被媳婦/女婿分走？律師經常聽到諸如此類的疑問，下面的文章，或許以幫助有此類疑惑的父母，減少家庭紛爭。 因為每個家庭的經濟條件、子女年齡、感情狀況、性格等情況各不相同，其中的很多因素也並非法律調整范圍，作為律師只能將法律規定分析給大家，以便決策時參考。 最近最高人民法院出台的《婚姻法》司法解釋三針對這一問題也作出了很多規定，其中有的規定很新、變化很大。 根據現行法律規定，按照父母買房的時間不同和出資方式、出資數額的不同，我們常見的處理情形有下列幾種：一、父母在子女結婚（領取結婚證）前，以全現金無貸款方式購房的情形。 這種情況下，如父母和子女就房屋的歸屬作出明確的約定的，按照約定辦理。沒有約定的，房子登記在誰的名下即為誰的財產，房子的增值部分也是個人財產。若登記在兩個人或者多人名下的，該房子及其增值部分則為共有，各方可以約定各自擁有的比例。比如登記在小夫妻兩個人的名下的，可以約定男方佔51% ，女方佔49%。 二、父母在子女結婚（領取結婚證）前支付首付，房子登記在自己子女的名下，結婚後小夫妻共同還貸的。 像這種情況，如果夫妻倆要離婚，首先由雙方進行協商，一方拿房，並給予另一方金錢補償。若協商不成雙方都不願意要房或者雙方都不願意出錢的話，那房子由登記的產權人所有，剩餘的貸款由產權人償還，雙方共同還貸的部分，以及相對應的房子增值部分作為雙方共同財產進行分割，取得房子的一方給對方補償，同時應當照顧子女和女方的利益。 三、父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，產權登記在自己子女一方的名下的，房屋的產權應當屬於自己子女的個人財產。相應的財產增值部分也應屬於自己子女所有。 四、父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，產權登記在非自己子女一方的名下，或登記在小夫妻兩個人名下的，應首先由雙方夫妻雙方對房屋的權屬比例進行約定，沒有約定的由夫妻雙方共有，即各佔一半。 五、雙方父母在子女結婚（領取結婚證）後以全現金無貸款方式購房，或共同支付首付款購房，產權登記在自己雙方子女的名下，貸款由夫妻雙方共同償還的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 六、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，該房產應當屬於父母所有。因為房改要依據父母的工齡、房齡等因素，有很大的福利部分在內。不過，離婚時購買該房屋時雙方的出資，可以作為債權處理。可以由夫妻雙方對該債權進行分割。 七、婚姻關系存續期間，父母借款給子女買房，房子登記在子女雙方或一方名下的，房子應當屬於夫妻共有。對於這種情況，建議由子女雙方共同向父母出具借款證明。萬一將來子女的婚姻出了問題，父母可以避免自己的養老本受到損失。 八、如果作為父母的你，認為上述各種方式都不是最安全的，還有最後一種情形，也是對父母的權利保障最大的一種方式，就是父母出資買房，登記在父母自己名下，由子女實際居住，將來視情況決定是否過戶給子女。 以上是本律師根據自己的執業經驗，總結的各種常見情況，並不是全部情況。

『捌』 父母要求兒子給他們買房住,適合嗎

看情況而定。一般來說父母都不會主動提這種要求，如果父母條件差，兒子在有條件版的情況下，給權父母買房住，是對父母養育之恩的回報，這應該是兒子主動想到的。但如果兒子條件也不好，父母的要求會讓兒子很難，特別是如果兒子已結婚可能還要得到兒媳的同意。都將心比心，以真情換真情，兒子給父母買房住是挺好的。

『玖』 憑什麼 父母要給子女買房

傳統和文化。在中國養老基本是兒女，在美國都是社會養老，所以父母沒有必要討好子女。中國子女養父母，包括衣食住行，看病，所以子女跟父母是一體的。當老頭80歲時候躺在病床上，還得子女能更有耐心的照顧。個別不孝順的除外。

『拾』 子女買房 父母的出資該如何認定性質

面對當今居高不下的房價，不少年輕夫妻在買房時，父母都會給予一定的支持，比較常見的方法是：

首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產權登記在小夫妻一方或雙方名下。

如果幾年後夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權要回房款呢？

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱「最高院的解釋」）第22條第二款：「當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」 上海市高級人民法院發布的《關於適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答（一）》（以下簡稱「上海高院的解答」）對該解釋作出了更為具體詳盡的解答：

「我們認為，條文中的「應當認定」是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則不能適用該條規定。當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實踐中，對於夫妻婚後，父母出資購買房屋，產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有……」

而根據我國《合同法》第185條：「贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。」 由此可見，我國在審理婚姻案件的司法實踐中，將婚後子女購房時父母的出資，以認定贈與為普遍原則（不需要特別的證據），認定借貸為例外（由主張是借貸關系的一方舉證，且證據的形成應當是在離婚訴訟前而非離婚訴訟中）；

以認定為對子女及其配偶雙方的贈與為普遍原則，認定為對子女一方的贈與為例外（需要將房屋產權登記在出資者自己子女名下，或有其他明確的意思表示）。 筆者認為雖然「上海高院的解答」比「最高院的解釋」更加具體和具有可操作性，但是其仍然無法脫離「沒有其他證據，就認定為是贈與」的原則，該處理原則顯然與我國《合同法》中關於贈與的規定不相一致，也不利於保護老年人的合法權益。 眾所周知，我們中國人非常注重情面，親人之間的經濟往來，即使大家都心知肚明是借貸關系，也不一定會寫借條。

以現在的房價而言，老年人在子女購房時的資助往往都是上萬甚至幾十萬，這可能是他們一輩子的心血，而當小輩的婚姻解體時，由於拿不出當時寫的借條，這些老人們不但要承受精神上的痛苦，還很可能蒙受經濟上的巨大損失！

但是，鑒於目前的司法解釋就是如此的規定，因此，奉勸善良的老人們，在拿出巨資幫助兒輩時，除非你已經確定自己是將該款項贈與給子女或及其配偶，否則，請務必要求子女及其配偶出具借條！

（以上回答發布於2015-07-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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