父母房屋過戶子女的費用

㈠ 房產父母名字改成子女的需要多少手續和過戶費

子女繼承過戶不用交稅，可以到「公證」窗口辦理公證手續，需要證件如下：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

(1)父母房屋過戶子女的費用擴展閱讀：

根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房。

二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。

如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

㈡ 父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼

父母房子過戶給子女那就屬於繼承啦，如果是按照繼承的來計算的話，那麼就用按照繼承的規定來計算的，這個是有一定的。計算方法的按照比例來進行的，按照方物的啊產權來進行。

㈢ 父母房子過戶給子女需要多少費用

父母過戶房子給子女需要多少費用：

父母用繼承的方式把房產留給子女是最省錢的，然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承，其中法定繼承免契稅和個人所得稅，公證費收取房產總價的2%和 0.05%印花稅;而遺囑繼承則是免個人所得稅，需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅，同時還需要繳納房屋總價2%的公證費。

不同過戶方式的利弊有哪些：

1、繼承成本最低，但手續繁多

繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式 。法定繼承如果只有一個子女的話，那自然繼承給下一代。但如果有兩個或以上子女，就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承。這個過戶方式的優點就是只需要只需要支付公證費和工本費，免繳營業稅、個稅和契稅。但是辦理期間需要花費大量的時間和精力。

2、贈與更自由，無需公正

房產贈與一般發生在親屬或朋友間，當事人一方自願將房產無償給予另一方。這個方式的優勢就是房屋產權人可以自由選擇贈與方，且無需公正。但要是受贈人後期如果出售此房的話是需要繳納多個稅費的。

3、買賣較為利索，稅費繳納較多

買賣房屋就是指房屋產權人將房子買賣給他人的行為，這種方式是最常見的過戶方式，不需要太多的手續且安全，但是買賣雙方過戶是需繳納較多的稅費。

㈣ 父母都健在，把名下房產過戶給子女需要費用嗎

要看是怎麼過戶的，如果是贈與的話是不需要交稅費的，可能牽涉到一個印花稅不多，最多就是幾百塊錢，但是如果贈與的房子孩子要想出售的話，需要交百分之二十還是二十五的個稅，非常高～

如果走買賣過戶，是需要按照正常的繳納稅費的，但是孩子以後出售的話也是正常交稅，不會那麼高，所以看情況，如果房子等拆遷或者自己住，不考慮出售的話，那就走贈與比較合適

㈤ 父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

一、父母的房產過戶給子女需要哪些費用
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的價格乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估價格的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。最後還有登記費用，加起來應該是200元。

3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為劃算的。

二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示一份委託書，同時也要把自己的身份證件准備好，工作人員都需要進行審核。

2、在辦理過戶的時候，需要支付的稅費是比較多的，具體的金額是多少，要以工作人員計算出來的結果為准，大家要記得把資金准備充足了，一般來說一套價值100萬元的房子，它的過戶費用應該是在兩三萬元左右。

㈥ 父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

父母打算把房子過戶給子女。你可以採用贈予的形式。不需要花多少錢。很簡單，用很少的錢就可以把房子過戶到子女身上。