A. 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續
父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂版房地產買權賣合同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅為房價的百分之1.5)；若是贈與，則應持經公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的百分之3)。
B. 父母的房子過戶給子女最新規定
父母的房子過戶給子女分為繼承過戶，轉讓過戶。
繼承過戶流程如下：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋轉讓過戶規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
C. 父母以買賣方式將房子過戶給子女需要哪些手續
與普通的買賣房屋手續是一樣的，只是如果賣方同意，買方可以不用先把錢託管。
D. 父母健在，房子過戶給子女要哪些手續
這需要父母和子女到房屋所在地的房產交易所辦理更名手續，就看父母是以何種方式給與其子女了，有贈與的，也有買賣的。不過，都是需要支付手續費的。
E. 父母房產過戶給子女需要什麼程序及手續
你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。
父母的房產過戶給子女流程?
主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。
父母協議離婚後,房產證過戶給子女程序費用?
一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。
房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?
1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。
房產證過戶給兒子手續問題
如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、復印件,雙方身份證原件、復印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程序。 到當地房產交易中心辦理手續。手續很繁瑣,在附近找家代理,花點錢帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區標准最低價格,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。
父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?
20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。 先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關系,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
請教父母將房產過戶給子女的手續費用
1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的松緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。
父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程
賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程
先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關系證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人咨詢的。 母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局咨詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產交易中心憑告知書或者判決書辦理產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關系證明,具體的再到房管局咨詢 要找相關的法律人事咨詢下,這樣更正確。
F. 父母把房子過戶給子女，要辦理哪些手續
如果是父母生前過戶就是贈與子女房產。
房屋贈與登記手續辦理的稅費標准如下：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標准房價總值的2‰交納。
2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。
3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
具體稅費標准以當地政府部門公示為准。
G. 父母過戶給子女房子需要哪些手續
規定住房辦理過戶手續，需房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，可以有房產證登記人和共有人以及子女一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。子女未成年前提，需要子女出生醫學證明，由父母代替簽字辦理手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。