⑴ 父母將房產過戶給子女需要什麼手續
房產過抄戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
⑵ 父母過戶給子女房子需要哪些手續
規定住房辦理過戶手續，需房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，可以有房產證登記人和共有人以及子女一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。子女未成年前提，需要子女出生醫學證明，由父母代替簽字辦理手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑶ 父母過戶房產給子女要些什麼手續和費用
父母的房產過戶給子女，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
⑷ 父母房產過戶給子女需要哪些手續
一、買賣形式的過戶手續
如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
在辦理過戶時，需要交納的稅費如下所示：契稅1．5％，交易手續費6元／平米，個人所得稅1％，水利建設基金0．1％，登記工本費，5年外的可免5．6％營業稅。
二、贈與形式的過戶手續
如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份扮納證、戶口本、結婚證、房產證等文件。
在辦理贈與歷拍形式的過戶手肢缺羨續時，稅費繳納有所不同，具體如下：公證費2％，契稅3％，交易手續費6元／平米，登記工本費。當你想將受贈的房屋出售，還要追繳20％個人所得稅。
⑸ 父母房屋過戶給子女需要什麼手續
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
⑹ 父母房產過戶給子女需要什麼程序及手續
你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。
父母的房產過戶給子女流程?
主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。
父母協議離婚後,房產證過戶給子女程序費用?
一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。
房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?
1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。
房產證過戶給兒子手續問題
如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、復印件,雙方身份證原件、復印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程序。 到當地房產交易中心辦理手續。手續很繁瑣,在附近找家代理,花點錢帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區標准最低價格,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。
父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?
20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。 先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關系,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
請教父母將房產過戶給子女的手續費用
1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的松緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。
父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程
賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程
先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關系證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人咨詢的。 母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局咨詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產交易中心憑告知書或者判決書辦理產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關系證明,具體的再到房管局咨詢 要找相關的法律人事咨詢下,這樣更正確。
⑺ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母贈與房產給子女過戶的流程
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
子女和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最後將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。
【法律依據】
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十八條 權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
（二）房屋面積增加或者減少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
《合同法》：
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。