1. 單身子女（已有一套房）可以繼承父母的房子嗎
當然可以啊，已有房產不影響繼承
2. 父母將自己的房產比了兒女,兒女未婚可以分戶嗎
可以
辦理立戶、分戶登記的流程：
（一）登記對象
1、家庭戶立戶、分戶
家庭戶立戶：符合當地落戶條件，並依法擁有私有住宅房屋所有權或房管部門直管住房等公有住房使用權，以家庭關系為主共同居住生活或單身居住在該套住房，需在該房屋所在地址立戶的公民。
居住在非住宅用房和違法違章建造房屋的，不予立戶。家庭戶戶主一般由戶內擁有本住房所有權或使用權的人擔任。未成年人或限制民事行為能力的人一般不能擔任戶主。
符合當地落戶條件或已在當地落集體戶的公民（非大中專院校落集體戶口的學生），需落為家庭戶但又不符合家庭戶單獨立戶條件的，經同一設區市市轄區、縣級市市區、建制鎮（鄉、街道）范圍內的同一戶口性質親友家庭戶戶主同意，可將戶口掛靠在該家庭戶上。
家庭戶分戶：戶內已滿18周歲的成年人因發生婚姻、分家等變化，且具備以下情形之一，需要辦理分戶的：
已在房屋管理部門辦理房產證（或公房租賃契約）分戶手續的；已辦理私房析產、贈與以及繼承手續的；經法院判決或調解的離婚當事人或房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的（當事人為城市規劃區內農業戶口的，是否需設定離婚年限由各地根據實際情況確定）；農業戶口無房產證，不能進行房產分割，但戶內成年人結婚後，村委會證明確已與原戶主分家生活的。
戶內夫妻之間、未成年子女與父母之間，一般不得分戶。
2、集體戶立戶：擁有集體宿舍房屋產權，且居住集體宿舍人員數量較多（一般不少於10人）、相互之間不存在家庭關系，確有設立集體戶必要並有專人負責協助管理集體戶的機關、團體、企業、事業、軍隊、學校、寺廟、宮觀等單位。一個單位一般只設立一個集體戶。集體戶戶主由所在單位指定。
根據實際需要，公安派出所可以在派出所或者鄉（鎮、街道）、村（居）委會所在地址設立公共集體戶，用於掛靠符合當地落戶條件但又不符合家庭戶單獨立戶條件且無處掛靠戶口公民的戶口。
（二）申報材料
1、家庭戶立戶、分戶
家庭戶立戶：憑申請人書面申請、居民戶口簿或准予落戶的材料（指在辦理戶口遷移、補登等落戶業務時一同提出立戶申請的，應提供的相應落戶申報材料或審批機關批准落戶的《落戶通知單》或《准予遷入證明》及《戶口遷移證》等，具體詳見戶口遷入、補登等相應規定）、居民身份證及以下材料之一：房屋權屬證明；公有房屋租賃使用證明或國土資源、建設（房地產）等行政主管部門出具的有關房屋所有權或者使用權的相應憑證；其他能夠證明房屋所有權或者使用權屬於申請人的證明。
家庭戶分戶：申請人的居民戶口簿和居民身份證、分戶書面申請、結婚證或離婚判決（協議）書等婚姻（分家）變化證明材料、私房房產證或公房租賃契約或其他證明申請人擁有房屋所有權（或公房使用權）的法院判決書（或公證書）等證件證明材料（農業戶口分戶不能提供房產證及房產分割資料的，應提供村委會證明確實在此居住、與原戶主分家的證明材料）。
2、集體戶立戶：單位書面申請、集體宿舍房屋權屬證明。
（三）受理審批機關
家庭戶立戶、分戶由戶口登記機關受理並登記。集體戶立戶由戶口登記機關或縣級公安機關受理，縣級公安機關審批。
（四）辦理時限
家庭戶立戶、分戶，手續齊全的當場辦結。集體戶立戶，自受理之日起10個工作日內完成。
3. 父母繼承未婚子女房產的需繳納的費用
繼承公證費用約房產價格的3%。過戶稅費無大稅，只要1000元左右。
先所有有繼承權的人（夫妻）本人帶身份證、房產證、及死亡證原件到公證處辦公證。
接著繼承人（夫妻）本人帶公證書、身份證、房產證、死亡證原件到房管局辦理繼承過戶。
4. 求指導：未婚成年子女有沒有父母的房屋居住權
子女是父母的親骨肉，他們應該永遠不會排斥你！你已成年，但是未婚。父母會回為你的婚事操答心。即使你結婚了，沒有住房，這個家永遠是你的家！
現在一家人幾代同堂共享天倫之樂家庭比比皆是！
好好愛你的父母吧！多多為他們分憂。陪他們開心就是了！
水電費他們不要你給。說明他們有能力給。你從其他方面多多想方設法孝順父母就是了！
5. 如果子女還未婚 父母不給房子住了 怎麼辦
如果子女未成年，可以投訴父母；如果子女成年也具有正常的勞動力，那就只有自己想辦法掙錢，租房子住了。
6. 父母的房產如何作為婚前財產轉到未婚子女名下
結婚登記前是你的房子，在結婚登記後還是你的，用不著另搞手續．就是你父親再婚也不會影響他的個人財產．你父親想把兩套房子歸到你名下，要看房子是否屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方，在婚姻關系存續其間買的，夫妻沒有特別約定歸屬的，還是共同財產，這涉及遺產繼承，沒有遺囑，則你母親的法定繼承人有份。要變到你名下，與這些繼承人人有關。
7. 未婚成年子女一直跟父母居住，父母去世後有權利繼續居住嗎
父母去世後，如無遺囑指定財產歸屬，子女屬於其財產繼承人，有權繼承父母的財產。父母的房子屬於父母財產，子女有權繼續居住。
8. 父母有房產，單身未婚子女可否單獨買房
可以的。
個人房屋按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為專能力的自然人，且屬符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
9. 未婚子女住父母買的房屬於寄住還是自購房
這個肯定是不屬於自己住房的，因為房屋所有人不是自己，而是自己的父母；作為未婚子女只能是寄住了，雖然作為兒女有權繼承父母的一切，包括房屋。但是這個並不涉及，只是討論的是是自購房還是寄住，既然是父母購房，那未婚子女肯定不是自己購房的，那就是屬於第二種—寄住了。