父母和子女在房產證

A. 房產證上有父母和一子女這房產該如何分配

按照房產證中登記的共同所有人來看，該房產屬於三人的共同財產，沒有主次之分，佔有同等的份額。

B. 房產證可以寫父母和子女的名字嗎

房產證可以寫父母和子女的名字嗎？房產證是可以寫父母和子女名字的，想寫誰的名字都是可以的。

C. 父母和子女的房產證可以相互換嗎 走什麼程序要多少錢

互換現在是不可以的了。必須到交易中心過戶才可以，另外還可以通過公證，但是採用過戶比較省錢和對以後賣房比較方便
產生的費用就是正常買賣房屋所產生的費用。

D. 房產證上有父母和子女的名字子女如何繼承

通常情況下，房產證上有父母和子女的名字父母過世後子女不需要繳納繼承稅，只需要走公證，免營業稅、個人所得稅，公正時交公證費用。

但是需要的注意的是即使房產證上加了兒女的名字，也僅僅代表房屋產權中有了兒女相對固定的一部分，如果將來房子要出售，需要交納繼承部分的房價，減去辦理繼承時候的花費，這個價格20%的個人所得稅。

(4)父母和子女在房產證擴展閱讀：

在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

按照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。

E. 父母和子女共有房屋，房產證除名要怎麼辦理

如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條
監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

F. 房產證上有子女和父母

房產證上有子女和父母的名字，也是可以的，哪就是屬子女和父母的共有房產了 。。。
因為國家在法定上就是只要房產證上有名字的，都 有房產權。
如果是沒有公配份額的，就是屬平均產權。如果是確定有份額的，就是按份額確定房產權。
如果是要變賣，就需要所有共有人同意了，其中任何人是不能 擅自 變賣房產的 。

G. 子女和父母在同一個房產證上，如果父母去世了，子女還用重新辦房產證嗎

你好，很高興回答你的問題。

根據數據顯示，中國城鎮家庭戶均資產中70%都是房產，子女如何繼承父母房產，也成了當下很多家庭急需解決的問題。

很多父母在生前就立好了遺囑，可是在沒有確立遺囑的情況，如果同時有多名子女，那麼基本上就是平均分配，或者是大家商量著來。

子女和父母在一個房產證上，父母都去世了，房產證用不用重新辦理？子女可以買房嗎？

總的來說，子女和父母在一個房產證上，父母去世之後，子女可以賣房子，但是需要將父母的名字從房產證上去掉，而且更為關鍵的是如果父母在生前沒有留下遺囑或者是贈與撫養協議，那麼所有子女都具有繼承的權利。

也就是說其中一個子女想要賣房，不需要徵得其他子女的同意，然後才能賣房，整個流程還是比較復雜的，但是做下來並不難。

歡迎關注@無錫樓市網路！

H. 房產證上有父母和子女的名字,父母過世了,子女是否需要辦理過戶

房產有父母的名字，則去世後，房產中父母相應的份額是父母的遺產，應該由其繼承人來專繼承。相關繼屬承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就屬於繼承人，如只有子女仍健在，則子女是繼承人。應該辦相關繼承的過戶手續，目前的子女繼承遺產不收稅，去當地不動產登記中心按規定提供相關材料就可辦理過戶手續。
相關法律：
《物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《繼承法》
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。