子女出資登記在父母名下

『壹』 新婚姻法中說一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，是一方個人財產。如何舉證

父母為出資子女夠房舉證的最簡單的界定方式是：銀行轉賬記錄，買房款從一方父母的銀行賬戶轉賬到房產公司的賬戶，這就能證明房款是由一方父母支付的。如果是以現金方式交付，那就要證明一方父母是什麼時候取的錢？買房時的證人等等。

《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

『貳』 請教：婚後父母為自己子女出資且登記在子女名下的購房證據都有哪些請盡量詳細些，謝謝！

樓主問的問題其實是兩個問題
一是夫妻婚後房產歸屬問題
二是父母出資購房證據內如何收集
回答：容
1、根據新出婚解三相關規定，弱化女性權益，本著誰出資誰受益的原則處理房地產的歸屬價值
因此，誰的父母出資，房產歸誰，如夫妻婚後共同還貸，則房屋增值部分應當由夫妻雙方共同享有
2、出資證據，可以是出資證明、將出資變更為借條的形式、銀行轉賬記錄包括轉賬用途「代為支付房款」即可。當然，最有公信力的是去做出資公證，但請切記，此類公證是按標的金額收費，詳情可查詢當地公證處收費標准。
北京朝陽鄭律師

『叄』 子女出資購買的房屋登記在父親名下，子女離婚怎麼辦

根據《物權法》的規定，不動產所有權的確定以登記為准。房屋的所有權是你父親的。但就案件性質來看你是家庭成員，如果房屋為家庭共有的話你也會有相應的份額，當然你要是能提供你出錢買房的證據，你會當然的多分。

『肆』 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎

需要分情況：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

根據《據物權法》第十六條規定，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

(4)子女出資登記在父母名下擴展閱讀

有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年佔有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。

法治社會，講究證據為重，如果子女出資所購是二手房，建議直接通過銀行轉賬的方式進行付款，即使有不虞之事發生，付款單據也將作為為此房出資的有力證據，如果直接交付現金，則很難證明該房產的出資人是子女。

『伍』 父母為子女買房，該登記在誰的名下

如果是婚前購買的，婚後沒有其他約定的，離婚時視為男方個人財產；如果是婚後購買，父母明確約定為只對男方個人的贈與則屬男方個人財產，沒有明確約定只對男方個人贈與的，屬於夫妻共同財產。

在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時，應根據《婚姻法》第17條、第18條，《婚姻法解釋（三）》第7條，《婚姻法解釋（二）》第22條等法律、司法解釋之規定，區分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權的最終歸屬。

一、父母出全資

1、父母出全資未登記

（1）如果一方父母出資發生在其子女結婚前，則該出資資金應根據《婚姻法解釋（二）》第22條第1款規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物——不動產的所有權。

（2）如果一方父母出資發生在其子女結婚後，則應根據《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的財產，屬於夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

（1）婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。

（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母部分出資（往往是首付款）

1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。

（1）如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。

（2）如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

（3）如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。

（1）如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產。

（2）如果該出資發生在子女結婚後，則根據婚姻法解釋（二）第22條第2款規定應將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應地，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產。

『陸』 婚後父母和子女一起出資購買不動產,產權登記在父母名下,子女要離婚時怎麼判,

雙方都有證據能主張自己的權益！理由如下；婚後合夥買的房產吧？那麼子女出資方就有出資的銀行流水或轉賬證明，那個都有日期的，你買的房產也有日期。那麼子女就能證明自己出資了，就能主張在該套房產上的權益！父母也是一樣，有付款銀行流水或轉賬證明自己出資了。一樣可以主張自己的權益！以上都是有法律依據的!子女出資是結了婚的，那麼不管誰出錢，那個錢都是婚後財產！除非你有證據證明出資額屬於婚前財產。如果是婚後財產，那麼子女的配偶就有權利主張·出資額一半的權益！這個法律也是支持的！例如。一套房子。父母和女兒兩口共同出資買的，那麼~父母有一半產權，女兒兩口子也各有百分之二十五的權益！除非女兒有證據證明買該套房產時，用的錢是她個人財產！

『柒』 子女出資為父母為買房是否認定為共同財產

一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?
子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
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『捌』 子女和父母共同勞動共同出資的房產被登記在父母名下,如何訟訴維權

首先那是共同出資的房產，被登記在父母名下，而生父去世後，母精神房產這種你需要跟當事人進行溝通，或者說私下維權，如果說沒有作用的話，那麼就可以在法律上申請維權。

『玖』 　新婚姻法規定：不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於

除非你們公正過，房產證上有你名字，否則你就是用金子裝修，也是他的個人財產，所以婚前可以商量，如果不加你的名字，就讓他家裝修也行啊，畢竟是人家父母辛苦攢錢買的房子