父母買房可以加上子女名字嗎

1. 父母買房簽合同可以寫子女的名字嗎

可以的。如果是未成年子女，合同只能父母簽名，產權登記可以寫子女名字。

流程

初始登記

房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，於竣工後的三個月內辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行：

（1）申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，並出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。

（2）審查。房屋產權登記機關受理申請後，查驗各項交驗的文件，並通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。

（3）登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，並對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。

變更登記

房屋所有權的變更登記一般發生在以下情形：

（1）因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；

（2）因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；

（3）因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；

（4）因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；

（5）注銷登記的。

(1)父母買房可以加上子女名字嗎擴展閱讀：

根據《城市房地產管理法》：

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

2. 父母買房房產證上能寫上子女的名字嗎

父母買房直接寫子女的名字，這個是沒有問題的，它只有好處。

將來需要改名或者過戶的時候，這個能省很多的錢，這樣做很劃算。

3. 父母買房，應不應該加上子女的名字

想的真遠。
個人建議：不要寫孩子的名字。
不能確定以後把房子給孩子；就讓孩子自己買房吧。
繼承的事以後再說。

4. 房產證是父母的名字，現在可以加上子女的名字嗎

房產證上是你父母的名字。如果要加上子女的名字話。需要支付一筆費用也就是當做買賣來處理，雙方都要交契稅的。

5. 父母按揭貸款買房可以加上孩子的名字嗎

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有版償權還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

6. 父母貸款買房，房產證上面能不能加上兒子的名字

你好，如果父母雙方同意，可以去當地房管局辦理手續。

7. 結婚後自己老年人父母買房子加上子女名字對方可以分嗎

結婚以前父母給的財產算是婚前財產，實在不放心可以去做一個公證。結婚以後，對方是不可能有這個分配的。

8. 父母買房，想加兒子的名字在房產證上，今後對兒子有什麼利弊是加好還是不加好

一、父母買房，加兒子的名字在房產證上，兒子對該房產擁有了部分產權，但是以後兒子再購房的時候，就屬於個人二套房了，如果兒子以後選擇貸款買房的，首付款比例和銀行貸款利率要上浮的同時，契稅也要比首套房的高。
二、對兒子不利的弊端有以下方面：
1、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）後、在未成年時和父母共有房產擁有1套，則被限購；直至結婚方可購置一套新房；（具體也要根據配偶是否與父母是否有房核算是否被限購）
2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?
4、萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的
新購房加孩子名字大多是為了避免遺產稅，但是其實真正到百年之後，房子已又舊又破了；上了孩子的名字，萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的，且很難借到短借，銀行均不接受老人、小孩在產證上辦理款
5、孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗
孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗。有無孩子的名字對孩子的成長也會有些許的影響。
三、房產和法律支招：
一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母。
二是直接到房產交易做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，少可變更為1%。
這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。