子女繼承父母房產協議

⑴ 請叫高人如何書寫子女繼承已故父母的房產協議書,具體格式是什麼謝謝!

多少個子女就一式多少份，開頭寫上名稱：甲、乙、丙、丁……以及姓別、年版齡、出身年月、身權份證號、民族、家庭住址。然後寫你們自願達成以下協議，下面就是一二三條，有多少財產需要劃分的要寫明白，再寫上什麼時候生效，然後簽字，寫上日期，按人頭每人一份。

⑵ 子女繼承父母房產協議要怎麼寫

1. 雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。
   為你推薦一份贈與協議書範本供參考：
   房屋贈與協議書
   甲方：_______________________
   住所：_______________________
   身份證號：___________________
   乙方：_______________________
   住所：_______________________
   身份證號：___________________
   為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
   第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
   第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
   第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
   第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
   第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
   第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
   第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
   來源中山律師網頁鏈接
   第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
   第九條違約方應向對方賠償一切損失。
   第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
   第十一條本協議在雙方簽字後生效。
   甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
   _________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書

⑶ 子女繼承父母房子需要什麼手續

需要辦理的手續：

①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

(3)子女繼承父母房產協議擴展閱讀：

需要證明：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

繼承步驟：

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

房屋評估定出准確的物業市值價格。繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，繼承登記去房地產交易中心申請繼承登記手續。

需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

⑷ 父母去世後,所有繼承人私下簽訂的房產分割協議 是否有效

房產分割協議有效。

繼承開始，被繼承人遺留的生前的個人合法財產即成為遺產。遺產為繼承人以及其他有權取得遺產的人取得。若繼承人為一人，並且也無其他遺產取得權人，則遺產即成為該繼承人的個人財產。但若繼承人為數人，即發生共同繼承，遺產即為共同繼承人共同所有，也就發生遺產共有。

於此情形下，不僅對遺產的使用、處分須由全體繼承人共同決定，並且共同繼承人間負連帶責任，共同繼承人就遺產的全部享有其應繼份。

(4)子女繼承父母房產協議擴展閱讀：

繼承開始後，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產未分割的，即為共同共有。因此，在繼承開始後，存在數個繼承人且遺產未分割的，每個繼承人均被推定為遺產的共同共有人，對遺產享有平等的佔有、使用、收益和處分的權利，承擔平等的義務。

然而，法律擬制的這種共同共有具有一定的不確定性，即在遺產分割前的共同共有關系中，共有人的人數實際上是不確定的。因為法律規定繼承人可以放棄繼承。

⑸ 請問兄弟們繼承父母的房產協議怎麼寫

這個一般都是公證處給你出具一份繼承協議 然後由公證處做公證才能生效 ，如果父母健在 是需要父母簽放棄同意書的，如果有兄弟姐妹 還需要兄弟姐妹一起出具放棄的 證明

⑹ 父母房產子女分割協議書怎麼寫

對於父母抄的房產，子女是不能擅自進行分割的，更不能以協議方式進行分割處理。但如果父母去世後，子女對父母的遺產進行繼承的，應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。相關法律規定：《中華人民共和國繼承法》第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

⑺ 子女繼承父母房產協議怎麼寫

父母將房產贈與子女協議如何寫
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拉拉啦啦啦愛度
2019-08-05
關注
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

拓展資料

1、簽署確認書。 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。

2、評估。 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,

以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。