① 子女能租父母的房子提取公積金嗎
不可以
住房公積金復的領取需要以下制條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
② 子女購買父母的房子，怎麼避免或減少各種稅。
除了繼承就是贈與建議贈與
贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈回與住房的受贈人還將全額徵收契稅答;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。
贈予收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
③ 子女住父母的房子算租戶么戶口都在一起的
從情理分析，不算租戶，若子女已具有獨立生活能力，父母沒有明確出租子女使版用，算啃老。從法律上分權析，父母明確要交納租金（此種情形很少），就算租戶。父母明確借你使用，不算租戶。父母明確贈與你使用，不算租戶。
④ 子女將房產過戶給父母是否需要交稅和個人所得稅
答復：不需復要繳納個人所得稅，制但應按規定辦理相關免稅手續。根據《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅
2009
78號）的規定，符合以下情形的房屋產權無償贈與，對當事人雙方不徵收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
贈予雙方在辦理免稅手續時，需要向主管稅務機關提交以下資料：贈予雙方當事人的有效身份證件、房產所有權證、繼承權公證書（或遺囑公證書、遺囑繼承權公證書、贈予公證書等）、親屬關系公證書、贍養或撫養關系公證書，並填寫《個人無償贈予不動產登記表》。
⑤ 父母與子女交置換房屋需要交稅嗎
過戶的話要交稅的，等於是父母把房子賣給子女，按房子的面積大小交稅內（稅率分為90平米以下1%，容90-144平米1.5%和144平米以上3%）。也可以寫遺囑，父母百年之後孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%; 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權所有人亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
⑥ 子女是否有權出租父母的房子
由於我國對出租管理的不是很嚴格，所以你的問題不好回答。
如果嚴格來說，回子女是沒有權利的。答出租房子必須要有房產證，而且租客一般也是要看房產證和身份證來簽訂合同的。如果子女沒有父母的授權書，那麼合同簽訂也是無效的。
不過我國的現狀就是，很多人不看房產證，直接付錢租房子寫個證明就了事了。如果事後子女父母要求對方退租，租客是沒法拒絕的
⑦ 請問子女接收父母房產要交稅嗎
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？
房屋贈與
指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋繼承
指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房屋買賣
指將自己名下的房產進行買賣交易、自己名下的房產必須具備房屋產權所有證。
我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產生的費用是：
繼承過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。
買賣過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。
需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
⑧ 房子是子女名下，能抵扣個人稅嗎
房子在子女名下，不能申報購房貸款利息專項附加扣除。
國發〔2018〕41號《回國務院關於印發個人所得答稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
⑨ 房子是父母名下商業貸款的，可以用來抵扣子女的個人所得稅嗎
房子是父母名下商業貸款的，子女不能申報個人所得稅專項附加扣除。
國發〔專2018〕41號《國務院關於印發個屬人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。