㈠ 父母名下的房子能過戶到子女名下嗎
單純為孩子上學，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧回老人，再把孩子等答戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學~
若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
建議：最合適的是（2）程序~
㈡ 2021父母房產過戶給子女最新政策
合肥的話，契稅可以打七折。
㈢ 父母健在房產是否能過戶給子女
可以的。
父母的房產過戶給子女材料
一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。
二、辦理房產轉移登記需要提交的材料有：1.房地產登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產權屬證書；4.房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。
三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》；2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
四、房產轉移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易手續費、《房地產證》貼花、房屋登記費。由於信訪人未說明房產具體情況，具體應繳納稅費種類信訪人可持相關資料在辦理房產登記時現場咨詢。
父母的房產過戶給子女方式
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。
出讓的方式及費用：主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免徵營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費;如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
1、產權不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額徵收營業稅。
2、產權滿五年但為二套房產，更名過戶需要繳納個人所得稅。
第2種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然後再進行房屋的評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶手續。
贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免徵營業稅和個人所得稅。
父母的房產過戶給子女費用
（1）契稅；90平方米以下頭次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
㈣ 父母在可以把房子過戶給兒女嗎
可以的。
建議抄按一般襲二手房買賣過戶的程序辦理過戶即可。
基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
㈤ 父母的房產證要同時過戶給二子女可以嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、孩子（買方）是否首次購房。母親的房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次平內1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超過144平，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，有的地方按差額20%繳納，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
自己根據實際情況選擇吧~
㈥ 2021父母房產過戶給子女最新政策
1.以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶。2.以身後繼承的方式過戶給子女。關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。在實際繼承時，如果沒有第一順位繼承人：配偶、子女、父母，那麼第二順位繼承人中的兄弟姐妹也不在世的話，其應該繼承的份額由兄弟姐妹的子女來繼承。關於遺囑繼承，新規刪除了「公證遺囑優先」的規定，按最後立遺囑時間為准，立遺囑的方式也多樣，列印、錄像均可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十六條 列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
㈦ 父母的房子能不能直接過戶給子女
父母的房子不能直接過戶給子女，需要通過贈予或買賣形式過戶。只有按房地產政策繳納了一定的契稅才可以過戶。
㈧ 父母的房子過戶給子女最新規定
父母的房子過戶給子女需要交費嗎
一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養人；4.無償贈與贍養人。
二、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。
三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。
父母的房子怎麼過戶給子女
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
㈨ 父母如何把房產過戶給子女
房產過戶給子女的方式有兩種：
第一種是以出讓的方式辦理房產過戶。
這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。
第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理房產過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
第一種房產過戶方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。