子女父母購房

❶ 子女買房贈與父母後再買是否屬於2套房

屬於2套房。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(1)子女父母購房擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

❷ 給父母買房子，子女還貸，可以嗎算二套房嗎

你父母具備在武漢買房的資格嗎？具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清後，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。

❸ 父母到底有沒有責任給子女買房

我認為沒有責任。父母有能力，肯定會幫，沒能力，想幫也幫不了，自己有能力的，不需要父母幫，自己沒能力，只能靠父母，如果父母也沒能力，只能乾瞪眼，除非你找到個有房子的女人，但現在基本是強強結合，希望渺茫，社會就這么現實，階層就是這么分化出來的。

中國有句古話，叫不患寡而患不均。盡管現在的房價，大部分父母也不指望子女能完全靠己能力買房。兒子成家立業要為他買房買車，一般中國家長為了讓自己孩子以後能過的輕鬆些，而努力賺錢希望給孩子留下一點基礎和遺產。希望自己的子女生活質量好點。父母可以出錢資助下一代買房，但是這絕對不是非做不可的義務。

❹ 子女限購以父母名義買房可以貸款嗎

以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

❺ 子女給父母買房算是夫妻共同財產嗎

若子女明確表示購的房系贈與其父母，那就要算作父母的共同財產；若單獨說明購的房只是贈與父親或母親的，那就只能算一方的財產；若子女購房的目的是屬於只供父母居住，且財產的所有權仍屬子女（子女婚後用夫妻共同財產購置的，屬於夫妻共同財產。若一方明確表示用自已掙的勞動收入來為父母購房，且妻或夫一方已明確承認屬於另一方的個人財產的，那就不算作共同財產了）。

❻ 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益

子女買房，房產證可以寫父母名字。
只要簽署購房合同標注是父母名字就可以，需要出具父母身份證，戶口本，結婚證，以後辦理房產證就是父母名字，
辦理完畢，住房產權是父母合法所有，和子女沒有關系。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

❼ 以父母名義買房，父母財產可繼承的子女不止一人，怎麼辦

因房改來時有些單位只允許原承租自人購買，或者用長輩的工齡優惠較多，所以借名買公房的情況並不罕見。通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關系時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。

子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。

因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關系時，通常要有書面協議，即使沒有書面協議，也要寫說明，證明雙方確有借名買房的事實存在。否則只是子女長期佔有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。

此外，需要注意的是遺贈是指將房產贈予除法定繼承人以外的人。