廣州父母給18歲子女買房

⑴ 父母限購,18周歲以下兒童可否買房

如果孩子沒有成年的話，無法以自己名義獨立購房，要和父母共享買房指標。換言之，如果父母限購的話，無疑孩子也是被限購的。

⑵ 廣東廣州番禺滿18歲學生能父母擔保買房嗎

滿18歲可以買房，要廣州戶籍才行哦，番禺很多地方限購外地需要社保滿三到五年才行。而且學生不具備經濟能力不可以貸款，一次性付款或者以你父母的名義買然後再過戶給你，具體去問中介吧。

⑶ 如果父母以已滿十八歲子女的名義貸款買房 那 子女需償還貸款嗎 產權歸誰

以誰的名字貸就從誰名字的賬戶里扣錢，至於這個錢誰出，那自己家自己商量，銀行不管。
產權看房本上寫幾個人的名字。
如果首付父母出還貸也全是父母支付並有證據可以證明，即使房本上只記子女名字，如果產生糾紛，也會酌情考慮父母的份額，但是會以金額的形式補償，而非房屋產權。

⑷ 父母購房兒子超過18歲登記在父親名下屬共同共有嗎

你好，父母購房在父親名下屬父母夫妻共有財產，不屬於兒子。但是一般都會讓兒子繼承。
如果兒子沒有經濟基礎，由父母出資，掛在兒子名下，也屬於父母夫妻共同財產，一般情況可以追回。如果父母不予追回則是兒子所有。

⑸ 兒子年滿18周歲買房算第幾套

看兒子名下有沒登記有房產：
兒子名下已登記有住宅房產的，無論是否與父母或他人共有，都屬於已有房產，再買算第二套房。
兒子名下查不到有登記房產的，買房算首套房。

⑹ 為年滿18周歲的子女買房，契稅是按首套房還是二套房（注:父母名下有住房）

按首套房繳納。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

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根據《中華人民共和國契稅暫行條例》：

第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

⑺ 父母擁有一套房子，年滿18歲的兒子還可以買房子嗎、

經濟條件允許的話當然可以，反正以後結婚也要買房子，不如早買，就當作投資。

⑻ 父母給未滿十八周歲的子女買房可以首付幾成

買房套數以家庭為單位，年滿十八周歲才能算作獨立家庭，不滿十八的話就只能是以你們夫妻名下總共幾套房產來算

⑼ 給年滿十八18歲子女買房需要父母簽字嗎

不需要，年滿18周歲即為成年，成年就被認定為有行為能力的人。
成年人買房(未婚)只需要自己簽字就可以
結婚的要夫妻雙方都去。
所以不需要父母簽字

⑽ 廣州市房屋限購，如果一戶三口人中（父母+成年子女），父母名下已有一套房，成年子女能否再買一套房

如果是廣州市戶口的，可以擁有2套房的，如果你不是廣州市戶口的，子女如果成年了也是可以買房的，但是要提供最近1年以上的子女社保證明，同時子女必須再獨立戶口本。