子女過戶給父母1元

⑴ 子女把房子過戶給父母 費用多少

房產過戶給父母的流程
兩種辦理方法：
一、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。

那費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。評估費；按評估額0．5％交納。契稅：按房屋價值5％交納。房屋產權登記費；80．00元交納
二、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。房屋交易手續費；按房屋建築面積6．00元∕㎡交納。房屋產權登記費：80．00元交納。土地使用權變更手續費0．5元∕㎡交納。土地使用權登記費、工本費按70．00元交納。

子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

⑵ 子女過戶給父母

如果以買賣的形式過戶給您父親，是需要繳納2%個稅的，因為您房子是滿兩年回，如果是滿五年唯一的答話就不用繳納個稅了。

您父親名下沒有房子，是首套房，90平及以下是1%契稅，90平以上是1.5%契稅。繳稅基數是上手價、網簽價、小區最低過戶指導價三者取最高。

如果是以贈與的方式過戶給您父親，因為是直系親屬贈與，所以對當事雙方不徵收個人所得稅，只需要繳納契稅和印花稅，稅率如下：契稅：3%，印花稅：0.5‰

⑶ 父母的房子以1元錢，賣給子女，這樣的操作在法律上是否可行

如今對於普通老百姓來說，房產應該是第一大不動產財產，而隨著父母越來越年老，房產過戶給子女就是一大心事了，為什麼是心事呢，因為房產不管選擇哪一種方式過戶，都會有相應的稅費產生，而其中很大一部分人心理就不平衡了，憑什麼我辛苦賺錢買的房子，買的時候給了稅費，現在我要傳給我的孩子，還的交一大筆稅費？

所以不管你出1元錢，2元錢，100元錢還是不要錢，或者你倒貼給別人不僅不收錢還倒給你子女一百萬，都沒關系，自由市場，不影響買賣，不違法，只要你按照正常的房屋買賣程序走繳納應該交付的買賣房屋契稅即可。

想節省稅費，可以去了解一下相關的繼承法，房屋買賣法律法規，房屋贈與法律法規以選擇合適的方式遺傳自己的房產給子女。

⑷ 子女房屋過戶給父母需要花多少錢

可贈予或買賣過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
望採納，謝謝

⑸ 兒子把房過戶給父母怎麼收費的

轉讓過戶費用

1、交易稅費

營業稅（稅率5.55%賣方繳納）

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅，購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

6、登記費（工本費）80元共有權證：20元

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

以上內容參考網路-房產過戶

⑹ 父母房子可以1元買賣過戶給子女嗎子女以後賣需要交多少銳

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費；選擇買賣，只需繳納少量交易手續費；選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。提示：過戶手續費： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元城市農村的費用按規定是一樣的。

⑺ 父母的房子以1元錢賣給子女，這樣的操作在法律上是否可行

大家都知道，房子過戶時，是需要繳納一筆稅額的，稅額的大小與房價息息相關，因此很多父母再把房子過戶給兒女的時候，就想著按照1元的價格進行轉讓，那麼這個行為是合法有效的嗎？

二手房是一房一價，同樣的房子可能會有不同的價格，在簽訂買賣合同時，成交價無論是多少都是可以的，只要買賣雙方接受，簽字畫押就行。不過合同雖然有效，但在涉及到稅務的時候，這個是過不去的。因為1元交易的前提是用1元錢賣房子並不是為了能夠逃稅。

2、買賣過戶所收過戶費

如果是買賣過戶的話，費用相對會高一點，一般需要繳納的費用包括：（1）1.5%的契稅；（2）5.5%的營業稅；（3）1%的個人所得稅，但是如果以原價過戶可以不要繳納個稅；（4）0.05%的印花稅；（5）雜費：包括諸如登記費用，取測繪費（正常是1.36元每平米）等。

相比較而言，直接贈予繳納的稅額會遠低於交易過戶的稅額，所以說，如果是父母要把房子給子女，不要選擇所謂的1元賣房了，直接選擇贈予方式會更好。